Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Dorpsstraat 44

7916PD Elim • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dorpsstraat 44 Elim
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze halfvrijstaande woonboerderij betreft het voorhuis en biedt de volgende eigenaar volop de kans om hier een prachtig plekje van te maken met de voorzieningen die het dorp rijk is. De woning is zwaar verwaarloosd en dient volledig verbouwd of herbouwd te worden. Dat biedt tegelijkertijd ook kansen om het geheel naar eigen smaak volledig en goed uit te voeren. BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 10 SEPTEMBER VAN 14.00 UUR TOT 17.00 UUR. OPGAVE HIERVOOR IS VERPLICHT. Situering De woning is gelegen midden in het dorp Elim, nabij de grens van Drenthe en Overijssel, midden in het voormalige veenwinningsgebied "Hollandscheveld". De landelijke ligging en goede voorzieningen brengt het aangename van landelijk wonen nabij voorzieningen samen. Elim is ontstaan rond 1786 door de veenwinning, maar de naam van het dorp dateert uit 1923. De tekeningen van de vele voormalige wijken (kanaaltjes) voor de afvoer van het veen zijn in de omgeving nog volop te vinden. Plaatsen als Elim, Hollandscheveld (op ca. 5 km. afstand) en Slagharen (op ca. 8 km.) zijn de aangewezen dorpen voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse basisscholen, kerken en sportvoorzieningen aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs en voorzieningen zoals theater, ziekenhuis of treinstations kunt u kiezen uit Hoogeveen (op ca. 11 km. afstand), Coevorden (op ca. 15 km. afstand) of Hardenberg (op ca. 16 km. afstand). Indeling Entree met typische boogdeur, hal met vaste trapopgang, L-vormige woonkamer met houten vloeren, schrootjes en schoon metselwerk. Verwarming geschiedt nu middels een enkele gevelkachel op gas. De aangrenzende woonkeuken beschikt niet meer over een aanrechtblok, de houten vloeren zijn slecht net als de gevel. Ook hier een gaskachel als warmtebron. Aangrenzend de bijkeuken met zij-ingang. Verder bevindt zich hier het toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel en een vaste kast. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 5, 8 en 12 m² en een overloop met een vaste kast. Ook hier houten verdiepingsvloeren en zeer matige tot slechte kozijnen. Het achterhuis vertoont enkele verzakkingen waardoor muren zijn losgekomen van het voorhuis. Dit is vooral zichtbaar in de bijkeuken en de achtergelegen deel. In deze deel staan nog enkele gebinten gevolgd door de woningscheidende wand met het achterliggende woongedeelte (de buren). Verder op het erf een half vrijstaande schuur met een beton vloer, houten spanten en bedekt met asbesthoudende golfplaten. Het is een leuk en beschut erf, met mooie bomen en ruimte voor een (moes)tuin, voldoende parkeergelegenheden en dat allemaal midden in het dorp. Kortom, een half vrijstaande woonboerderij waar je in alle vrijheid kunt wonen met toch alle voorzieningen nabij. De nieuwe eigenaar kan hier kiezen voor renovatie of herbouw, maar hoe dan ook is er ruimte om datgene te creëren wat landelijk wonen zo bijzonder maakt. Aanvaarding: in overleg Bestemming: dubbele woning Bestemmingsplan: Buitengebied Zuid Hoogeveen 2022

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
1583 m²
Content
1437 m³
Other enclosed space
52 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7916

Google Maps

Geographical overview Elim

Explore Elim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elim. In 2025 were there 2.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.582.

Residents

2.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.582

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.111

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elim
Year Residents
2021 2.419
2022 2.364
2023 2.414
2024 2.413
2025 2.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elim
Year Average WOZ
2021 EUR 225.447
2022 EUR 248.124
2023 EUR 286.996
2024 EUR 306.063
2025 EUR 320.582

Composition of residents

Age build-up

65+: 514 0-15: 364 15-25: 307 25-45: 533 45-65: 727

Education level

Hoger

222

Praktisch

640

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.294

Buiten Europa

57

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 97
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 280
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

219

Label C

171

Label B

141

Label D

135

Label G

132

Label F

97

Label E

49

Label A+

10

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.631 3.386
2021 1.795 3.363
2022 1.425 3.204
2023 1.138 3.137
2024 1.102 3.231

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.734

Huurwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.487

Koopwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.467

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 1.811

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.751

Vrijstaande woning

Gas: 1.266 • Electricity: 3.732

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.881

Business activity in Elim (2025)

Handel en HORECA 63
Nijverheid en energie 87
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 36
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 36

Total number of company establishments: 308

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elim
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elim.

Frequently asked questions about living in Elim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elim?

Elim telt in 2025 ongeveer 2.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elim is in 2025 circa € 320.582.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elim ligt rond € 27.111 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elim?

In Elim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Elim

View more homes in this location.