Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kapelstraat 65 A

7811HC Emmen • Drenthe

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.426

Photo Gallery

Kapelstraat 65 A Emmen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau in hartje Emmen – Residentia Op een rustige locatie, maar midden in het centrum van Emmen, ligt dit uitzonderlijk ROYALE EN LUXUEUZE APPARTEMENT (ca. 270 m²) op de 1e woonlaag van het kleinschalige complex Residentia. Gebouwd in 2020, met energielabel A, optimale isolatie en triple beglazing, staat dit appartement voor stijlvol, stil en duurzaam woongenot – op een absolute toplocatie met vrij uitzicht over het nieuwe stadspark (voormalige begraafplaats) en het rijksmonument De Kapel. De living is indrukwekkend in maatvoering en licht. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen de hele dag door voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen het hart van het huis: ideaal voor uitgebreid koken, dineren en ontspannen. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig afgewerkt met een prachtige, doorgelegde PVC-vloer, wat zorgt voor aangename warmte en een strak geheel. Via een brede schuifpui bereikt u het riante, overdekte en zonnige terras op het zuidwesten. Een perfecte plek om buiten te leven en van het uitzicht te genieten. Het slaapgedeelte biedt 3 grote slaapkamers en 2 volwaardige badkamers. Daarnaast is er een separate wasruimte, een praktische berging en een extra gastentoilet. Dankzij vloerverwarming per vertrek is het comfort in elke ruimte individueel regelbaar. Parkeren en bergruimte zijn hier uitzonderlijk goed geregeld. In de parkeerkelder beschikt u over een eigen, extra brede garagebox met 2 overheaddeuren en plek voor 2 auto’s. Achter het complex liggen bovendien 2 eigen parkeerplaatsen. Het complex is kleinschalig (slechts 7 appartementen) en voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 399,-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - Ca. 270 m² woonoppervlak met royale, functionele indeling - Ruim, overdekt en zonnig terras op het zuidwesten, afsluitbaar middels glaswanden - 3 grote slaapkamers, 2 badkamers + separaat gastentoilet - Mogelijkheden voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein - Rustige woonstraat in het centrum van Emmen - VvE-bijdrage: € 399,- per maand - Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik als Wildlands Adventure Zoo, het Atlas theater, diverse supermarkten, het overdekte winkelcentrum en diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen! Een uniek STADSAPPARTEMENT met de ruimte van een villa, het comfort van nieuwbouw en de rust van groen uitzicht – dit is wonen op z’n best in Emmen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de klasse van Residentia zelf. Virtueel al te bezichtigen! Dit appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit appartement en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,26%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
270 m²
Content
995 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7811

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.