Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Laan van het Kwekebos 366

7823LR Emmen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Heidinga Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

Laan van het Kwekebos 366 Emmen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op prachtige locatie gelegen VRIJSTAAND HERENHUIS aan de rand van het natuurgebied "het Zandgat van Jansen". Deze moderne woning met bouwjaar 2005 is van alle luxe en comfort voorzien. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, wat garant staat voor een uiterst energiezuinige leefomgeving. Binnen valt direct de moderne en luxe keuken op die vernieuwd is in 2022. Voor de optimale energieopwekking zijn er 25 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren aanwezig. De warme sfeer wordt verder versterkt door de efficiënte cv-houtkachel en de aangename vloerverwarming, die voor een ultiem wooncomfort zorgen. Vanuit de tuinkamer met glaswanden geniet je van de rustgevende sfeer van de omliggende natuur. Als kers op de taart is er nog een houten schuur die ingericht is als een gezellige kroeg. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, berging met opstelling technische installaties, luxe open keuken, woonkamer met cv-houtkachel, bijkeuken v.v. aansluiting witgoed, slaap-/ speelkamer, werkkamer, garage, berging. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Overig: tuinkamer met glaswanden en gashaard, houten schuur ingericht als sfeervolle kroeg met elektra-aansluiting en pelletkachel, houthok. INFO - bouwjaar 2005 - woonoppervlak 184 m² - inhoud 750 m³ - perceelgrootte 565 m² - energielabel A+ - dak-, muur- en vloerisolatie - volledig v.v. HR++ beglazing - 25 zonnepanelen 2019 - 3 zonnecollectoren 2019 - vloerverwarming begane grond - zonneboiler 2023 - cv-houtkachel 2023 - cv-ketel 2005 - luxe moderne keuken 2022 met o.a. wijnkoelkast, quooker, 2 (stoom)ovens etc. - airconditioning 2021 - alarminstallatie en camerasysteem - waterontharder - warmtepomp Hewalex (niet in functie) - schilderwerk 2025 - tuin met veel privacy - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - aanvaarding in overleg. OMGEVING Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Emmerhout met o.a. supermarkten, warme bakker, kapper, drogist, gezondheidscentrum en sporthal. Het bruisende centrum van Emmen is op 10-minuten fietsen met veel gezellige horeca, het Atlas theater, NS-station, het ziekenhuis en diverse (middelbare)scholen. DIT IS DE PERFECTE COMBINATIE VAN LUXE, COMFORT EN GROEN WONEN. KORTOM DEZE WONING IS ABSOLUUT DE MOEITE WAARD OM TE BEZICHTIGEN! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
565 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.