Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Horstlindelaan 18

7522JD Enschede • Overijssel

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Horstlindelaan 18 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Extra ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk De Bolhaar Wonen in een rustige, groene omgeving aan de rand van het buitengebied, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze uitgebouwde en daardoor verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Horstlindelaan in Enschede biedt precies dat, én meer. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een zonnige tuin op het westen, carport én inpandige garage, is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De woning ligt op een fraaie locatie in de wijk De Bolhaar, op korte afstand van het buitengebied, winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Universiteit Twente. Ook de A35 & A1 is snel te bereiken, en binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Enschede. Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Hier hoef je niets meer aan te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten! Indeling o.a.: Entree met hal, voorzien van garderobe, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelderberging bereikbaar, waar zich ook de meterkast bevindt. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het terras, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en loopt naadloos over in de eetkamer met aansluitend de open keuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruim voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met plaats voor één auto en directe toegang tot de entree. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De hoofslaapkamer beschikt over een badkamer en suite met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een royaal terras, een gedeelte met kunstgras, en een fraaie, grote veranda. Ideaal voor lange zomeravonden of gezellige borrels met familie en vrienden. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid onder de carport. Kenmerken: Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 164 m². Perceelgrootte 287 m². Energielabel C. - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. - De keuken en hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning. - Onder de carport is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
287 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
70 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.