Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Horstlindelaan 30

7522JE Enschede • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.035

Photo Gallery

Horstlindelaan 30 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Je woont hier ruim, rustig en verrassend praktisch: Horstlindelaan 30 is een royale tweekapper met maar liefst 140 m² woonplezier, grote voor- én achtertuin en parkeren op eigen erf met carport. Zelfs slapen en een badkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheid. De sfeer van de jaren ‘60 (bouwjaar 1967) gaat hier fijn samen met een doordachte indeling en energielabel C.  De Bolhaar is een groene, gewilde wijk net ten noorden van het centrum, waar je met de fiets in ongeveer tien minuten in de binnenstad staat. Lommerrijke straten, veel ruimte rondom de huizen en een prettige mix van leeftijden maken de wijk bijzonder. In de wijk bestaat ongeveer 36% uit eenpersoonshuishoudens, zo’n 27% uit stellen zonder kinderen, ongeveer 29% uit gezinnen met kinderen en circa 8% overige samenstellingen. Extra fijn aan dit huis: op de begane grond ligt een volwaardige werk-/speelkamer in de voormalige praktijkruimte met lichtkoepel, en er is bovendien een reële mogelijkheid om hier ook slapen en een badkamer op de begane grond te creëren. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 750 meter, huisartsen vind je rond 1 kilometer afstand en basisscholen liggen op circa 800 tot 1.200 meter, terwijl het voortgezet onderwijs op ongeveer 1,5 tot 2 kilometer te vinden is. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime lichte hal met garderobe en toiletruimte. De voormalige praktijkruimte met lichtkoepel voelt als een rustige werkruimte. Aansluitend is de bijkeuken die in combinatie met de tuinkamer van maar liefst 19 m² kan worden ingericht als levensloopbestendige slaapvleugel met eigen sanitair of als werk/speelkamer. De dichte keuken heeft een directe deur naar de achtertuin, ideaal voor het buiten eten op zonnige dagen. De woonkamer is breed en sfeervol, met een open haard als warm middelpunt.  Eerste verdieping: Op de overloop is een praktische bergkast voor linnengoed en voorraad en alles is overzichtelijk ingedeeld. De badkamer uit 2019 is luxe en tijdloos met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, klaar voor dagelijks comfort zonder gedoe. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een eigen deur naar het balkon, zodat je gemakkelijk even buiten stapt. De kamers hebben fijne lichtinval en rechte wanden, wat inrichten simpel maakt, en er is genoeg plek voor kasten en een bureau. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn royaal opgezet; voor geniet je van de groene aanblik, achter heb je veel privacy en ruimte. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je na het werk nog lang van de zon kunt genieten op het terras. Een ruime buitenberging biedt plek aan tuingereedschap en hobbyspullen, alles droog en binnen handbereik. Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Perceelgrootte: 281 m²; - Inhoud: 573 m³; - Energielabel: C; - Overige inpandige bergruimte: 16 m²; - HR combiketel 2010; - Ruime tuinkamer met vele mogelijkheden op de begane grond; - Wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk De Bolhaar. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule en zal er een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
281 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.