Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Korhoenweg 17

8161VK Epe • Gelderland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Korhoenweg 17 Epe
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een zeer royale gezinswoning met fraaie architectuur in een geliefde kleinschalige woonwijk. De perfecte gezinswoning met veel leefruimte, een vrije en rustige ligging op de plek waar vroeger de Haverkamp-mavo stond – deze ruime 2 onder 1 kap woning vind je aan de Korhoenweg 17 in Epe. Met mooie jaren '90 architectuur met veel lichtinval, 3 zeer royale slaapkamers en badkamer én een grote zolder waar zeker 2 slaapkamers te maken zijn is dit huis uniek in zijn soort. De vrije en diepe tuin ligt op het zuiden en het perfecte onderhoud en energielabel B maken het plaatje compleet. Binnen De hal met toilet brengt je in de ruime en lichte woonkamer met schouw voor de gashaard en via de eetkamer is een open verbinding naar de lichte en complete keuken. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is maar liefst 50 m2. Aansluitend op de keuken vormt de bijkeuken de verbinding naar de aangebouwde ruime garage. Op de verdieping vind je 3 gelijkwaardig grote slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap naar brengt je naar de verrassend ruime 2e verdieping die nu in zijn geheel als zolder is ingericht. In deze ruimte zijn ruimschoots 2 slaapkamers te maken en eventueel een wasruimte/waskamer. Op deze verdieping staat nu ook de wasmachine en CV-opstelling. En dan buiten; De kavel van 258 m² is keurig aangelegd en biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrijheid en uitzicht. Voor de garage is een oprit voor 2 auto's gelegen en een overkapping. Aan de achterzijde biedt de tuin heerlijk veel ruimte, mede door de breedte van het perceel. De tuin met sierbestrating, gezellige ronde zithoek en meerdere perken is zeer gunstig op de zon gelegen. De omgeving De Korhoenweg is een heerlijk rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is het verkeersluw en veilig voor kinderen. Op korte afstand zijn 2 basisscholen gelegen en de gezelligheid van het centrum van het dorp bereik je binnen 5 fietsminuten. Overige informatie Goed onderhouden en zeer veel leefruimte Goed geïsoleerd (label B) Fraai architectuur in verkeersarme buurt Perfect gezinshuis door 3 slaapkamers en veel leefruimte binnen en buiten Mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer Aangebouwde stenen garage Is dit jouw kans op royaal en rustig woongeluk in Epe? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Korhoenweg 17. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – we maken graag tijd voor je.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
258 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.