Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Amaliahof 5 a

3851KX Ermelo • Gelderland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Amaliahof 5 a Ermelo
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Veluws, duurzaam en nagenoeg nieuw wonen? Het komt hier samen op een vorstelijke locatie in de gewilde Koninginnebuurt in Ermelo. Deze VRIJSTAANDE WONING MET GESCHAKELDE AANBOUW is gelegen op 629 m² en is in 2024 gebouwd. Met recht is het instapklaar te noemen, waarbij niet bezuinigd is op een zeer hoogwaardige afwerking van garage tot zolder. De unieke combinatie van een eigentijdse afwerking, het zeer royale woonoppervlakte van 228m² en het energielabel A++++, maakt dit echt een buitenkans. De prachtig aangelegde tuin met beregening is al een visitekaartje en dat wordt binnen in de woning nog in overtreffende trap voortgezet. Strak, neutraal en hoogwaardig zijn woorden die direct naar boven komen als u de ruime hal binnen komt en via de prachtige stalen deur met glas de woonkamer bereikt. Wat een licht, rust en ruimte straalt dit uit. Maar zeker ook comfort, door de hoge isolatiewaarde en de toepassing van een warmtepomp met 25 zonnepanelen, is het comfortabel qua warmte en koeling maar ook comfortabel in uw energielasten. Op jaarbasis komen die namelijk onder nul uit. Gelijkvloers is de garage omgebouwd tot een berging die inpandig bereikbaar is. Het achterste gedeelte van de voormalige garage is nu een heerlijke werkkamer, die met stalen deuren gescheiden is van de luxe tuingerichte woonkeuken. Een heerlijke ruimte die uitkijkt op de privacyvolle achtertuin. De diepe voortuin met oprit biedt eveneens gepaste afstand tot het rustige woonerf waar de woning aan gelegen is. Op de verdiepingen zijn er totaal vijf slaapkamers en een luxe badkamer en ruime berging op de verdieping. We doen het woningtekort om te beschrijven, dit is een plek en een woning die u moet ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, die u via ons kantoor kunt inplannen (tel. 0341-217454). Voor meer informatie bezoekt u de website amaliahof5a.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2024. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Dakbedekking met dakpannen en volledige isolatie. Volledig kunststof kozijnen met triple beglazing. Voor de verwarming en het warm is er een lucht warmtepomp, met vloerverwarming en vloerkoeling. Er zijn totaal 25 zonnepanelen, een WTW-installatie en energielabel A++++. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet, trappartij, garderobe en toegang naar zowel de inpandige berging aan de voorzijde als naar de woonkamer. Via de prachtige bronskleurige stalen deur komt u in de lichte L-vormige woonkamer, met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, voorzien van lichte kleurstellingen en aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar het terras voor de woning. In het midden is er ruim voldoende ruimte voor een grote eethoek. Aan de achterzijde is de (woon-)keuken, welke voorzien is van een prachtige en luxe maatwerk keuken met kookeiland. De eigentijdse en ook neutrale keuken beschikt over een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 5-1 Quooker, Miele-apparatuur met o.a. een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Doordat er veel glas is toegepast, is er ook veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de privacyvolle tuin. Vanuit de keuken zijn er eveneens bronskleurige dubbele stalen deuren naar een ideale werkkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten. De gehele begane grond is voorzien van een lichte beton ciré vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers. De master-bedroom is aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning. Een heerlijke ruime slaapkamer met een walk-in-closet. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer voorzien is van een Frans balkon. Vanuit de overloop is eveneens nog een ruime bergzolder boven de voormalige garage bereikbaar; een ideale ruimte voor opslag. Tenslotte is er nog een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer met eveneens vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. Daar is een ruime voorzolder, met ruimte voor de warmtepomp, wtw-installatie en wasmachine aansluiting. Totaal zijn hier twee ruime slaapkamers en geldt ook voor deze verdieping dat het smaakvol, neutraal en hoogwaardig is afgewerkt. Tuin: Voor de woning ligt een ruime oprit voor meerdere auto’s en is er een laadpaal aanwezig (ter overname). Doordat de woning op gepaste afstand van de weg ligt, komt het mooi tot zijn recht en ligt er voor de woning een gazon en ook een terras voor de woonkamer. Naast en achter de woning gaat dezelfde stijl van de tuin door en is er achter de woning ook een gazon, borders met tuinberegening en zijn er twee terrassen achter de woning. Een groene omgeving met veel privacy. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 629 m² Woonoppervlakte: 228m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning:836 m³

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
629 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.