Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Ds. Medenbachweg 3

3851LR Ermelo • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Ds. Medenbachweg 3 Ermelo
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het centrum staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage op een fraai perceel van maar liefst 1.320 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! De woning ligt aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en ligt eveneens op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad en het gezellige stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard. Terug naar de woning.... gebouwd in 1972 en altijd in gebruik geweest als pastorie van de nabijgelegen Hervormde Kerk. Opvallend fraai is de ruime entree met open trapopgang en zicht tot aan de nok. Om op deze prachtige locatie uw droomhuis geheel naar eigen wens en sfeer te realiseren dient de woning op onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. De woning is voorzien van definitief energielabel E. Via de oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, aangrenzende open keukenruimte voorzien van keuken in lichte kleurstelling, bijkeuken/berging met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur en een wasbak. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot balkon aan de voorzijde en tot de vijf slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien van dakkapel en twee slaapkamer met toegang tot een balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Open zolderruimte voorzien van twee dakramen. De voortuin is grotendeels voorzien van een gazon met een aantal hagen en struiken. Via zowel de rechter- als de linkerzijde van de woning bereikt u de besloten achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Naast heerlijk veel ruimte ervaart u hier optimale privacy! Direct achter de woning bevindt zich een deels overdekt terras. Verder is ook de achtertuin voorzien van een groot gazon met aangrenzend een aantal bomen en struiken. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur is eveneens van binnenuit bereikbaar. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen aan de rand van het centrum in een mooie rustige woonomgeving ..... dat is wat deze woning u te bieden heeft. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
1320 m²
Content
1048 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.