Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Hooge Riet 13

3851JD Ermelo • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Hooge Riet 13 Ermelo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

ONTDEK LUXE EN COMFORT OP DE HOOGE RIET Bent u op zoek naar een thuis dat naadloos aansluit bij uw levensstijl? Welkom op De Hooge Riet, waar we trots een prachtige woning presenteren dat perfect is voor wonen op hoog niveau op een unieke plek. Deze woning, biedt een unieke combinatie van modern, comfort en nieuw op een historische locatie. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: PRACHTIGE LOCATIE: Geniet van het beste wat De Hooge Riet te bieden heeft. Met een adembenemend uitzicht en een omgeving die rust uitstraalt, is deze plek een oase van sereniteit. ROYAAL MET EEN OPTIE VAN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN: Ervaar het beste van twee werelden. Deze gloednieuwe, tweelaagse woning kan eventueel eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden met een eigen lift. LUXE KEUKEN EN BADKAMER: Kook als een chef-kok in de prachtige centraal gelegen keuken en ontspan in de moderne badkamer. Hier draait alles om comfort en stijl. BOUWJAAR 2022: Een modern, energiezuinig en onderhoudsarme woning in een historische setting. DE PERFECTE WOONRUIMTE Stelt u zich voor: 129 m² puur woongenot. Deze ruime woning verwelkomt u met open armen en biedt drie slaap-/werkkamers, ideaal voor bewoners met hobby’s of diegenen die graag gasten ontvangen. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en stompe deuren. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van hardstenen vensterbanken. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het royale terras waar u kunt genieten van de zomerse avonden. De actieve beheerstichtingen zorgen ervoor dat alles vlekkeloos verloopt, zodat u zich kunt concentreren op wat echt belangrijk is: genieten van uw nieuwe thuis. ONTDEK HET LANDGOED EN DE FRAAIE LOCATIE Dit is niet zomaar een woning; het is een beleving. Een eigen parkeerplaats zorgt voor het gemak van thuiskomen, en de ligging op loopafstand van het bruisende centrum van Ermelo biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een landgoed met een betoverende parktuin geeft u het gevoel van eindeloze vrijheid. Hier kunt u ontspannen en genieten van de seizoenen. KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN? Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit uw perfecte nieuwe thuis kan zijn. Welkom op de Hooge Riet, waar wonen een beleving is. INDELING: Begane grond: Entree, ruime begane grond met woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en ruim woongedeelte in één. Veel bergruimte in vaste kasten en de berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met hier ook een tweetal vaste kasten, een separate wasruimte, een drietal ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. DE HOOGE RIET Stelt u zich eens voor: vanaf uw terras kijkt u uit over glooiende grasvelden met historische bomen. Fluitende vogeltjes, een eekhoorn springt van tak naar tak. Een droomplek. En het zou zomaar eens uw thuis kunnen zijn. Want De Hooge Riet in Ermelo is omgetoverd in een unieke plek om te wonen. UNIEKE LIGGING Landgoed De Hooge Riet grenst aan het gezellige centrum van Ermelo met volop keuze uit winkels, restaurants, cafés en een theater. Het NS station ligt pal naast het landgoed: 20 minuten naar hartje Amersfoort, in 30 minuten in Utrecht of Zwolle. De A28 ligt op een paar minuten autorijden. DUURZAAM WONEN EN EEN UNIEK GEHEEL Alle woningen, zowel de nieuwbouw als de appartementen in het monument, zijn uitstekend geïsoleerd en beschikken over minimaal een A-label. Waarbij deze woning is opgewaardeerd naar een A+++ label! Duurzaam wonen op deze plek vraagt om balans tussen gebouwen en natuur. Dat is gelukt met de aanleg van de prachtige parktuin en de gehele restauratie van het hoofdgebouw. U woont hier in een behaaglijke woning met warmtepomp en WTW installatie. Samenhang tussen verleden, heden en toekomst. Tussen monument, nieuwbouw en park. Dat ziet u terug in de architectuur én in de materialen die zijn gebruikt voor de nieuwbouw op De Hooge Riet. In combinatie met de groene omgeving van het park ontstaat een uniek geheel: eigentijds wooncomfort in een monumentale sfeer. Bij de aankoop word u mede eigenaar van Landgoed De Hooge Riet en Parktuin De Hooge Riet. Dat is een aandeel in: St. Beheer Mandelig Landgoed De Hooge Riet 1/76e deel en St. Beheer Mandelinge Parktuin De Hooge Riet 1/61e deel De beheerkosten bedragen gezamenlijk: € 120,35 per maand (landgoed: € 49,71 en parktuin: € 70,64) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
89 m²
Content
451 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.