Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Meidoornlaan 22

3852GW Ermelo • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Meidoornlaan 22 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING OP LOOPAFSTAND VAN DE PRACHTIGE BOSSEN! Op zoek naar een ruime gezinswoning waar rust, comfort en een fijne ligging samenkomen? Deze royale twee-onder-een-kapwoning in het populaire Ermelo-Oost heeft het allemaal. Met vijf slaapkamers, een werkruimte/praktijkruime op de begane grond en een zonnige, beschutte tuin is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte en natuur. HOOGTEPUNTEN • Royale tweekapper met veel leefruimte • Ruime, privacyvolle achtertuin • Praktijk-/werkruimte op de begane grond • Praktische bijkeuken met extra bergruimte • Vijf slaapkamers • De bossen op loopafstand • Veranda aan de achtergevel KENMERKEN: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 153 m² Perceeloppervlakte: 352m² Inhoud: 533 ³m Energielabel: C LICHT, RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd deze woning is. De voortuin oogt netjes, de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ook is de oprit voorzien van een carport met lichtkoepel en inbouwspots. Binnen wacht een ruime hal die toegang geeft tot de L-vormige woonkamer. Een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en tevens een eethoek die plaats kan bieden voor 6 tot 8 personen. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en kijkt uit op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je alles binnen handbereik en is er voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met plek voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een achterdeur naar de overkapping en tuin. De praktijk- of werkruimte op de begane grond is een groot pluspunt. Ideaal als thuiswerkplek, salon of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. Ook is de ruimte te scheiden van elkaar middels sfeervolle ensuite deuren. RUIMTE OP ALLE VERDIEPINGEN De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal licht en goed in te delen. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerruimte of hobbykamer. GENIETEN VAN BUITEN De achtertuin is ca. 20 meter diep en 10 meter breed. Het is een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Diep, groen en met volop privacy: hier hoor je alleen de vogels. De ligging op het noordwesten zorgt voor zon in de middag en avond, maar ook voor fijne schaduwplekken tijdens warme dagen. Onder de veranda aan de achtergevel zit je heerlijk beschut, of het nu lente, zomer of herfst is. Een fijne plek om te ontspannen. UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL WONEN De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en direct bewoonbaar. Alles voelt degelijk en netjes aan van de afwerking tot het schilderwerk. Met energielabel C woon je hier comfortabel, zonder dat je grote aanpassingen hoeft te doen. GELIEFDE WOONWIJK EN NATUUR OM DE HOEK Deze woning ligt in het geliefde Ermelo-Oost, een rustige en groene woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, en de bossen zijn letterlijk op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
352 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.