Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Retiefstraat 152

3851AP Ermelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Retiefstraat 152 Ermelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie: rust, groen en modern comfort bij de Groevenbeekse heide! Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt gaan genieten? Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met garage én berging combineert een unieke, vrije ligging met modern wooncomfort. Gelegen aan een brede groenstrook geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Duurzaam en instapklaar De woning is het afgelopen jaar flink verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. De woning is geïsoleerd en in mei 2025 voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Hierdoor bent u klaar voor de toekomst en profiteert u van een hoog comfort en een laag energieverbruik. Ook het onderhoud is goed verzorgd: in augustus 2025 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Tevens zijn de dakgoten in 2023 vernieuwd. U hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! De ideale gezinsplek Voor kinderen is dit een paradijs; de woning ligt aan een groenstrook met een speeltuintje direct voor de deur. Wandelt u graag? Hondenliefhebbers en natuurliefhebbers lopen vanuit de voordeur zo de schitterende Groevenbeekse heide op. Met scholen, een zwembad en de supermarkt in de directe nabijheid zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een modern toilet met wasbak en een praktische trapkast. De gehele begane grond, inclusief de hal, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer biedt uitzicht over het plantsoen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via de achterdeur stapt u de recent opgeknapte achtertuin in, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de moderne badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wasbak en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is door een vakman een prachtig op maat gemaakt compartiment gerealiseerd, waardoor elke centimeter optimaal wordt benut voor extra opbergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de vernieuwde c.v.-combiketel (huur) en een volwaardige vierde slaapkamer. De pluspunten op een rij: • Energielabel A: Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen. • Comfort: Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de hal. • Locatie: Direct bij de Groevenbeekse heide aan een rustige groenstrook. • Duurzaam: Voorzien van zonnepanelen en airconditioning (geplaatst mei 2025). • Onderhoud: Buitenschilderwerk vernieuwd in augustus 2025. Dakgoten vernieuwd in 2023. • Opbergruimte: Professioneel timmerwerk op zolder voor optimale benutting van de ruimte. • Buitenruimte: Recent opgeknapte achtertuin en vrij uitzicht aan beide zijden. • Extra's: Eigen garage en berging aanwezig. • Keuken: Moderne keuken inclusief Quooker en alle gemakken. Kenmerken: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Inhoud: ca. 367 m³ • Perceeloppervlakte: 170 m² Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
170 m²
Content
367 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.