Jump to content
Logo of Uniecker Wonen Makelaars

Retiefstraat 315

3851AJ Ermelo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ermelo

Photo Gallery

Retiefstraat 315 Ermelo
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Uniecke kans: Wonen op één van de mooiste plekjes van Ermelo! Na bijna 33 jaar met ontzettend veel plezier gewoond te hebben op deze bijzondere plek, is het tijd voor een nieuwe bewoner om te genieten van alles wat deze HOEKWONING met GARAGE en CARPORT te bieden heeft. Deze keurige woning grenst direct aan de Groevenbeekse hei en het uitgestrekte Natura 2000-gebied. Hier ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van rust, ruimte en natuur. De voortuin is open en rustig, met uitzicht op twee historische grafheuvels. Een uitzicht dat nooit verveelt. Stap je de achtertuin uit, dan sta je binnen een paar stappen met je voeten op de heide – ideaal voor een ochtendwandeling, een middagje spelen of een avond genieten van de zonsondergang. Heerlijk ook dat er geen verkeer rondom de woning is. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een levendige wereld van vogels en andere dieren. Ransuilen, steenuilen, bonte en groene spechten laten zich regelmatig zien, en zelfs konijntjes komen soms voorbij huppelen. Een dagelijks natuurmoment vanuit je eigen huis. De woning is perfect geschikt voor een gezin met kinderen. Scholen, winkels, de weekmarkt, het station, zwembad en diverse sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Maak snel een afspraak en ervaar zelf deze bijzondere woonplek in Ermelo! Bouwjaar : 1970 Woonoppervlakte : 138 m² Perceeloppervlakte : 183 m² Isolatie : dak- en gevelisolatie en dubbel glas Energielabel : C Indeling hal met meterkast, trapkast en toilet. Via een schuifdeur toegang tot de uitgebouwde keuken en vanuit daar de deur naar de tuin. Doorzonwoonkamer met de zithoek aan de voorzijde vanwaar je mooi in het groen wegkijkt. Eerste verdieping overloop met vaste kast en afzonderlijk 2e toilet. 3 grote slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten). Prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping overloop, afzonderlijke ruimte met opstelling van de c.v. combiketel en de wasapparatuur, aparte berging en 4e riante slaapkamer met dakvenster. Het realiseren van 2 slaapkamers is hier zeker mogelijk! Tuin De achtertuin heeft een afmeting van ongeveer 6 x 12 meter (is inclusief garage/carport) en is keurig aangelegd. Tegen de carport is een kleine overkapping gerealiseerd. Bijzonderheden Uniecke locatie pal aan de hei Zo de natuur in Afwerking om door een ringetje te halen Keuken is uitgebouwd Garage en carport aanwezig Geen verkeer rondom de woning 4 slaapkamers Parkeren en berging Er is zowel een garage aanwezig als een carport. Genoeg bergruimte dus en de mogelijkheid om de auto binnen te stallen. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

Mortgage berekenen

€ 524.000

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.330

3,04%

Yearly

%

€ 26.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
183 m²
Content
486 m³
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.