Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Telgterpoort 4

3853NN Ermelo • Gelderland

Sold

€ 307.000

Cost of copper (estimated): € 7.990

2% transfer tax (€ 6.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 314.990

Purchase price /m²: € 6.265

Photo Gallery

Telgterpoort 4 Ermelo
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Jouw plek. Jouw thuis. Welkom bij nieuwbouwplan Westerpoort in Ermelo! De verkoop is gestart en inschrijven voor een appartement kan tot uiterlijk donderdag 12 februari 2026 tot 12.00 uur via de projectwebsite. Slim ingedeelde nieuwbouwappartementen Westerpoort bestaat uit 18 moderne en duurzame appartementen van circa 50 m², slim ingedeeld voor optimaal wooncomfort. Je woont hier in een appartement met een woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een techniekruimte/berging. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer richt je helemaal in zoals jij dat wilt: als thuiskantoor, sportkamer, logeerkamer of extra bergruimte. Wil je liever een grotere woon- en eetkamer? Dan kun je ervoor kiezen om de keuken tegen de achtergevel te plaatsen. Zo maak je jouw woning helemaal passend bij jouw wensen. Duurzaam & compleet De appartementen worden gasloos en duurzaam gebouwd en zijn standaard van alle gemakken voorzien: • Circa 50 m² woonoppervlak • 2 slaapkamers • Privé buitenruimte • Inclusief sanitair en tegelwerk in de badkamer • De appartementen 1, 3, 5 en 13 t/m 18 zijn standaard voorzien van een keuken, inclusief vaatwasser, koelkast, kookplaat en combimagnetron. • Vrijwel alle appartementen A+++ • Eigen warmtepomp met vloerverwarming • Eigen parkeerplaats (inbegrepen in de koopsom) • Hoogwaardige kwaliteit en moderne uitstraling Ideale ligging Westerpoort ligt op een fijne, centrale plek. Binnen 10 minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Ermelo. Het station en het gemeentehuis liggen op korte afstand en dankzij de ligging net buiten het centrum ben je met de auto snel onderweg richting Utrecht, Apeldoorn of Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: direct tegenover de entree van Westerpoort bevindt zich een bushalte met goede aansluitingen in de regio. Meer informatie Alle verkoopinformatie, tekeningen en details zijn te vinden op de projectwebsite onder Downloads en Aanbod. Hier kun je per appartement de technische verkooptekeningen, technische omschrijving, optielijst en situatietekening bekijken. Westerpoort: duurzaam wonen, centraal gelegen en helemaal jouw thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 307.000

Cost of copper (estimated): € 7.990

2% transfer tax (€ 6.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 314.990

2,78%

Yearly

%

€ 15.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 307.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
127 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.