Jump to content
Logo of Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Tuinfluiterstraat 93

3853WD Ermelo • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tuinfluiterstraat 93 Ermelo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met vrije zonnige tuin! Welkom bij deze ruime TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING met garage, gelegen in een rustige zijarm van de Tuinfluiterstraat. Dit lichte en ruime huis uit 1974 is goed onderhouden, maar biedt nog volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren en te isoleren. De woonkamer is licht dankzij grote ramen en met een gezellige houtkachel voor extra sfeer. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en nodigt uit tot koken en samen genieten. Op de eerste verdieping vind je een badkamer en drie slaapkamers, waaronder een heel ruime ouderslaapkamer met balkon waar je kunt genieten van het uitzicht. De zolder biedt nog een ruime slaapkamer, compleet met dakkapel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met terras, grind en borders. De oprit en achtergelegen garage maken parkeren en opslag heel gemakkelijk. Een woning om naar eigen wens af te maken, gelegen in een fijne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, speel- en sportgelegenheden, supermarkt en het weidse buitengebied van Telgt, waar je zo de weilanden in loopt. Het centrum en openbaar vervoer zijn op ongeveer 7 minuten fietsen bereikbaar. Kortom, een ruime gezinswoning met veel potentie en een goede ligging. Kom snel kijken en ervaar zelf de mogelijkheden! Indeling: Begane grond:   Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met deels HR++ glas, lamelparket, hoekraam op zithoogte aan de voorzijde naast het grote voorraam en houtkachel. Half open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. 1e verdieping: Overloop met raam, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met balkon. Badkamer met ligbad en douche, badmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met dakvenster, aansluiting wasmachine, bergruimte en kast met cv-ketel. Slaapkamer met dakkapel.  Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met garage - Fijne ruime en lichte woonkamer - 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) - Op korte afstand van het buitengebied Telgt - Uitzicht op het groen aan de voorzijde - Achtertuin met privacy - Dichtbij scholen en speelgelegenheid - Supermarkt in de buurt - Dichtbij openbaar vervoer Interesse? Bekijk dan alle informatie op de eigen website van Tuinfluiterstraat 93, en maak gerust een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
255 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.