Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Wethouder Paulushof 15

3851EE Ermelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.125

Photo Gallery

Wethouder Paulushof 15 Ermelo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET KARAKTER IN EEN KLEINSCHALIGE KINDVRIENDELIJK WIJK AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Deze woning heeft het allemaal: jong, energiezuinig, gunstig gelegen en volledig instapklaar. Met volop ruimte voor het hele gezin is dit een kans die je niet wilt missen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Nette, instapklare en energiezuinige hoekwoning uit 2018 • Gezellige woonkamer met open keuken • 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad • Ruime zolder en mogelijkheid om 4e of 5e slaapkamer te realiseren • Garage en parkeren op eigen terrein • Gelegen aan de rand van het centrum Dit is een mooie kans als je graag in een jongere woning in Ermelo wilt wonen. Met het beperkte aanbod aan nieuwere woningen zijn dit echt unieke mogelijkheden. Stap binnen in deze energiezuinige woning en ervaar direct de aangename sfeer. Met energielabel A en zonnepanelen ben je klaar voor een duurzame toekomst. Geen zorgen meer over hoge energierekeningen – hier geniet je van comfort én besparingen in één. De woning valt op door een mooie architectuur en hoogwaardige materialen. Dankzij de moderne afwerking en het oog voor detail hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis. Bij binnenkomst valt direct de gezellige zithoek op, compleet met een sfeervolle gashaard. Ook aan licht ontbreekt het hier niet: de raampartijen die tot aan de grond doorlopen, laten een overvloed aan natuurlijk licht binnenstromen. Op zonnige dagen zorgt de buitenzonwering voor een aangename balans tussen licht en verkoeling, zodat je hier altijd comfortabel kunt zitten. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin én goed zicht op de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van screens voor de ramen, wat in de zomer zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderkamer, die uitstekend geschikt is om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Natuurlijk kun je deze ruimte ook volledig naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Deze tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin ervaar je veel privacy en ben je omgeven door groen, wat een heerlijk gevoel van rust geeft. Via de tuin is ook de garage bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen en fietsen. Voor de garage is bovendien ruimte om één of twee auto’s te parkeren, zodat er altijd een plekje dicht bij huis beschikbaar is. IDEALE LOCATIE Op korte afstand ligt het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast sta je binnen één kilometer midden op de prachtige Ermelose heide en in de omliggende bossen. Een fijne woonomgeving waar je je meteen thuis zult voelen! KENMERKEN: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 120m² Inhoud: 506m³ Perceeloppervlakte: 193m² Energielabel: A Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
193 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.