Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Henegouwenlaan 9

4871BH Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Henegouwenlaan 9 Etten-Leur
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

** semi-bungalow ** vrijstaand ** zonnepanelen ** ruim perceel ** garage ** lichte leefruimtes ** levensloopbestendig ** fijne locatie ** Op een centrale groenrijke locatie staat deze fraaie semi-bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond én een verdieping met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een heerlijke ruime woning dus! Er is nog een modernisatievertaalslag te maken, maar dan woon je wel in een prachtig ruim huis op een mooi stukje grond in een rustig en groene omgeving. De inpandige garage alsmede de carport en voorliggende oprit zorgt dat jouw auto of camper nooit ver van huis is. Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Bel ons kantoor en maak meteen afspraak! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van dakisolatie; - Ruime en lichte leefruimtes; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Groenrijke locatie. Begane grond Wat een prachtig ruime hal! De toon is gezet voor wat komen gaat; want nagenoeg álle ruimtes in deze woning zijn prettig van formaat. Zo kent de woonkamer diverse mogelijkheden om een ruim zit- en eethoek op te stellen. Allen met zicht op de groen aangelegde tuin rondom. De raampartijen samen met de openslaande tuindeuren maken het een heerlijk lichte woonkamer. De plavuizen vloer in combinatie met de openhaard zorgen voor een warme en gemoedelijke uitstraling. De ruime open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een eigen toegang tot de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer beneden met badkamer ensuite. Deze riante slaapkamer heeft middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin en daarmee ook fantastisch uitzicht om mee wakker te worden! De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is via de hal bereikbaar. Eerste verdieping Ook boven zijn de slaapkamers heerlijk van formaat! Je hebt hier wel drie slaapkamers om naar hartenlust in te richten. De badkamer is bekleedt met een groene tegel op de muur welke een vintageliefhebber zeker kan waarderen. De ruimte is praktisch ingericht met een ligbad, tweede toilet in huis en wastafel. De stookruimte geeft plaats voor het opstellen van de wasapparatuur welke je eventueel ook in de garage kunt opstellen. Buitenleven Bij deze woning hoort een groenrijke tuin rondom met fijn veel privacy. Je groene vingers kunnen hier goed tot zijn recht komen. Daarbij ervaar je hier volop rust en vrijheid. Het overgrote deel van de tuin ligt op het oosten. Doordat de tuin zich rondom bevindt, kun je de gehele dag van het zonnetje genieten. Wat dacht je trouwens van al die parkeergelegenheid op eigen terrein? Zowel de inpandige garage, carport en voorliggende oprit geven plaats voor meerdere auto's, maar ook een camper of caravan kun je prima stallen. De Baai De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70.  Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met divers aan winkelaanbod.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
592 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.