Jump to content
Logo of Schalk Makelaardij

Hoge Vaartkant 141

4873LL Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Hoge Vaartkant 141 Etten-Leur
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

*OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN * Monumentale boerderij met karakter, rust en ruimte in het buitengebied van Etten-Leur aan de Hoge Vaartkant 141, in de geliefde buurtschap Hil, ligt deze bijzondere monumentale boerderij uit circa 1900. Een pand met een rijke geschiedenis, dat nog altijd de sfeer van het Brabantse platteland uitstraalt. Hier woon je midden in het groen, met weids uitzicht over het omliggende landschap en toch op korte afstand van de voorzieningen van Etten-Leur waaronder het winkelcentrum maar ook de uitvalsweg naar de A58. De langgevelboerderij is door de jaren heen meerdere keren aangepast, maar het authentieke karakter is bewaard gebleven. Binnen vind je een ruime woonkamer, een keuken met praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en extra kamers op de verdieping. De grote bijkeuken en diverse bijgebouwen zorgen voor volop mogelijkheden voor hobby, opslag of kleinschalig gebruik. Het perceel heeft op dit moment een agrarische bestemming. Binnen de gemeente Etten-Leur is bewoning onder deze bestemming toegestaan. Houd er echter rekening mee dat deze bestemming beperkingen kan opleveren zodra er aanpassingen of verbouwingen plaatsvinden waarvoor een vergunning vereist is. Een unieke kans voor wie houdt van historie, rust en ruimte – en die mogelijkheden ziet om deze karaktervolle boerderij nieuw leven in te blazen op een van de pittoreske plekjes van het Etten-Leurse buitengebied! BEGANE GROND De woonkamer ademt de charme van vroeger en heeft een authentieke, nostalgische uitstraling. Het is een ruimte waar je de sfeer van een ouderwetse huiskamer direct voelt. Hier kun je met een beetje fantasie precies zien hoe vroeger het leven zich rondom de eettafel en de open haard afspeelde. Een ruimte met potentie om volledig naar je eigen smaak te moderniseren, terwijl het oorspronkelijke karakter behouden blijft. De eetkamer heeft die kenmerkende, ouderwetse sfeer die je meteen doet denken aan vroegere tijden. Een plek waar de eenvoud overheerst en waar je nog echt de rust van het landelijke leven voelt. Het raam zorgt voor fijn lichtinval en een uitzicht op het groen buiten, terwijl de ruimte praktisch is ingedeeld. Hier proef je de charme van toen en zie je tegelijk de mogelijkheden om er, met een frisse blik, weer een eigentijdse leefkeuken van te maken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een composieten aanrechtblad dat volop werkruimte biedt. Je beschikt hier over een gas kookplaat, een spoelbak, een combi-magnetron en een vaatwasser. Dankzij het raam boven het aanrecht valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Op de begane grond vind je een praktische slaapkamer die uitkijkt op de tuin en voldoende ruimte biedt voor een bed en een kledingkast. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De ook aanwezige badkamer is volledig betegeld en biedt ruimte voor een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet met fontein aanwezig. De bijkeuken is ruim van opzet en ideaal voor extra opslag en dagelijkse klusjes. Je hebt hier alle ruimte voor een wasmachine, droger, extra koel- of vrieskast en een gootsteen met wateraansluiting. De praktische indeling maakt het een functionele ruimte die gemakkelijk toegankelijk is vanuit de woning. Perfect als wasruimte, berging of hobbyruimte, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping geeft toegang tot een bergzolder en een tweetal slaapkamers. EXTERIEUR Voormalig koeienstal (circa 1989) Opgetrokken met baksteen en voorzien van houten gebinten en spanten. De ruimte is toegankelijk via een schuifdeur aan de achterzijde en verschillende staldeuren. Afmeting: 40,38 m¹ x 13,52 m¹ Kleine voormalig stierenstal (circa 1920) Vrijstaande garage/berging Afmeting: 5,66 m¹ x 8,39 m¹ Vrijstaande schuur (circa 1920). De grote schuur is voorzien van volop ruimte voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het opslaan van materialen. De indeling biedt verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar functionele ruimte met karakter. Dankzij de hoge nok en meerdere toegangsdeuren is de schuur bovendien praktisch in gebruik en eenvoudig toegankelijk. Een stoer, veelzijdig bijgebouw dat perfect past bij het landelijke karakter van de boerderij. Afmeting: 16,55 m¹ x 15,12 m¹ Tuin rondom de woning De tuin rondom de boerderij is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Het ruime erf biedt volop parkeergelegenheid en mogelijkheden voor het plaatsen van tuinmeubilair of het creëren van een zitplek in de zon of schaduw. De volwassen bomen rondom het perceel zorgen voor een natuurlijke afscheiding en geven de locatie een groen en besloten karakter. Hierdoor geniet je hier van veel privacy en het vrije uitzicht over het omliggende landschap. Op het erf vind je nog een bijzonder detail uit vervlogen tijden: de oorspronkelijke fornuis kooi. Dit charmante bakstenen gebouwtje herinnert aan het agrarische verleden van de boerderij en werd vroeger gebruikt voor het koken. Tegenwoordig vormt het een karaktervol element op het erf. Een tastbaar stukje historie dat perfect past bij de landelijke sfeer van deze monumentale boerderij. OVERIGE INFORMATIE Type woning: Langgevelboerderij (monumentaal). Bijgebouwen: Boenhok en drie stallen. Bouwjaar: 1900. Perceeloppervlakte:circa 7.613 m² Het behoort tot de mogelijkheden om extra grond aan te kopen. Te weten: 22.357 m². Dit tot een maximum van 29.270 m² Isolatie: Niet geïsoleerd. Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing. Raampjes in stalgedeelte, toilet en badkamer betreft enkel glas. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
7613 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
852 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4873

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.