Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Muldersweg 150

4871KH Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.893

Photo Gallery

Muldersweg 150 Etten-Leur
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Moderne en duurzame 2-onder-1-kapwoning op een mooie locatie in Etten-Leur. De woning is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Er is een ruime woonkamer met open keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet ingericht en eveneens modern afgewerkt. De afwerking is modern en verzorgd, met onder andere pvc-vloeren en strak gestucte wanden. Het geheel maakt deze woning tot een comfortabele en energiezuinige woonomgeving met veel ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een (lucht)warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen dat kan verwarmen en koelen, 3 zonnepanelen en heeft energielabel A. Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en eigentijds comfort. De woning is gelegen op een gunstige locatie in de wijk Schoenmakershoek. Dit is een moderne jonge wijk van Etten-Leur, gunstig gelegen richting Zevenbergen en Prinsenbeek. De wijk kenmerkt zich door duurzame, gasloze woningen en een groene opzet met veel aandacht voor natuur en leefbaarheid. Het Schoenmakerspark vormt het hart van de buurt en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang en het Het Turfschip met culturele en horecafuncties. Voor winkels en andere voorzieningen liggen het centrum van Etten-Leur en omliggende winkelgebieden op korte afstand, net als de haven. Bijzonderheden - Ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning - Gunstige locatie - Voorzien van warmtepomp en 3 zonnepanelen - Energielabel A - Voorzien van 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang met daaronder de garderobe en een trapkast. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Woonkamer Ruime woonkamer in een U-vorm met aan beide zijden grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle zithoek. Door het zijraam is hier extra lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte bij de open keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met pvc afwerking en de wanden zijn glad gestuct. Keuken Moderne open keuken in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven en een Quooker. Via de keuken is tevens toegang tot de tuin door een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime en lichte overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij met een kiep-kantelraam voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van groot raam met een kiep-kantelraam. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Badkamer Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een extra zijraam voor de lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 5 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een grote raampartij voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Technische ruimte / berging Technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, luchtwarmtepomp, mechanische ventilatiebox, omvormer zonnepanelen en verder veel opbergruimte. BUITENRUIMTE Voortuin Netjes onderhouden voortuin en grote oprit waar 2 auto’s kunnen parkeren. Achtertuin Ruime en net onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruim terras tegen de woning aan en achter in de tuin een overkapping en een houten schuur voorzien van elektra. Verder is tuin voorzien van kunstgras en beplanting, wat zorgt voor een mooi geheel.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
245 m²
Content
511 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.