Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Vinkenbroek 86

4871JD Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vinkenbroek 86 Etten-Leur
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** tussenwoning ** energiezuinig ** instapklaar ** lichte leefruimtes ** vier slaapkamers ** de Keen ** nabij school- en winkelvoorzieningen ** Wat een fijne en complete woning mogen we je laten zien! In de populaire woonwijk De Keen staat deze instapklare en energiezuinige tussenwoning op jou te wachten. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin én lichte leefruimtes is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de gunstige ligging vlak bij het Van Bergenplein, scholen en winkels, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook erg praktisch. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruime en energiezuinige eengezinswoning; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Lichte en modern afgewerkte leefruimtes; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein. Thuiskomen Parkeren doe je hier heel gemakkelijk: vrij parkeren in de straat of in de parkeerhavens aan de achterzijde. Of je nu liever voorlangs binnenkomt via de voordeur of achterom door de tuin, thuiskomen voelt hier altijd prettig. De rustige ligging en het vriendelijke straatbeeld geven je meteen dat fijne gevoel van thuis. Hart van het huis Bij binnenkomst valt het meteen op: wat een licht! De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op je eigen tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de tuindeur loop je zo naar buiten, ideaal voor zomerse dagen. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, uitgevoerd in een strakke rechte opstelling en voorzien van alle gemakken: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 13 en 12 m2. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken, net als de rest van het huis, over veel natuurlijk licht. Ook de badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet in huis en designradiator. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers te vinden zijn van ca. 15 en 11 m2 groot. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt of droomt van een thuiskantoor of hobbyruimte, hier is het mogelijk! Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden, ideaal voor wie graag van de avondzon geniet! Dankzij de slimme indeling kun je hier verschillende terrassen creëren en dus altijd een plekje in of uit de zon vinden. De houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. En met een achterom kom je ook gemakkelijk via de tuin thuis, wel zo handig! Locatie De woonwijk "de Keen" is een kindvriendelijke woonwijk, welke rond 2000 gebouwd is. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. In deze prettige woonwijk zijn veel voorzieningen voor kinderen aanwezig, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Ook is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". De winkelvoorzieningen en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving makkelijk te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
159 m²
Content
454 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.