Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Willem Dreessingel 66

4871GX Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.552

Photo Gallery

Willem Dreessingel 66 Etten-Leur
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

** tweekapper ** instapklaar ** 5 slaapkamers ** moderne afwerking ** riant perceel ** groene omgeving ** berging ** energielabel A ** Ben je op zoek naar een luxueuze en ruime gezinswoning die ook nog eens energiezuinig is? Zoek dan niet verder! Deze woning in Etten-Leur combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid in één. Binnen bevind je je in een rustige, gezellige sfeer. Buiten geniet je van een prachtige, goed onderhouden tuin. Mis deze geweldige kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Energieklasse A; - Vloerverwarming op de begane grond; - 5 Slaapkamers; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Riante goed onderhouden tuin; - Eigen oprit; - Achterom inclusief berging in de achtertuin. Thuiskomen Rijd langs het water, in een rustige omgeving deze prachtige woning tegemoet en parkeer je auto op de eigen oprit. Pak je liever de fiets? Dan kom je met gemak achterom thuis waar je je fiets droog in de berging wegzet. Een heerlijke plek om thuis te komen! Hart van het huis Wat je bij binnenkomst gelijk op zal vallen is de manier van afwerken: strak, modern en licht. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en frisse uitstraling. De living aan de voorzijde biedt een fijne zithoek met veel lichtinval. Alleen de woonkamer met keuken, omslaan al een oppervlakte van 80m². De open keuken is volledig uitgerust. Middels het openzetten van beide tuindeuren, in de zomer en het voorjaar, zal je binnen jouw eigen kippen al horen kakelen! Ook ’s winters is de living een fijne plek om te vertoeven, mede dankzij het comfort van de vloerverwarming. Slapen en badderen Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich wel 5 royale slaapkamers, allen voorzien van goed daglicht. Op de eerste verdieping tref je een luxe badkamer uitgerust met een tweede toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping is ook gelegenheid voor het aansluiten van de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog extra opbergruimte. Thuiswerken Bij binnenkomst zal het je niet ontgaan zijn; een extra kamer. Deze kamer is ingericht als kantoor. Superfijn wanneer je veel thuiswerkt! Buitenleven Bij deze woning hoort een prachtige, goed onderhouden achtertuin die jou op ieder moment van de dag wel een plek in de zon zal bieden. Daarnaast zal je door de vele groen rondom veel privacy ervaren. Een heerlijke tuin waar kinderen een balletje kunnen trappen, je met vrienden een avond kunt bijkletsen, diertjes kunt houden en zóveel meer! De vrijstaande schuur achterin de tuin biedt het geheel extra opslagruimte van ca. 22m²; handig voor fietsen, tuinspullen of hobby’s! Locatie Willem Dreessingel 66 ligt in de woonwijk Sanderbanken. Hier is het rustig, kindvriendelijk en omgeven door groen. De wijk is begin jaren '90 gebouwd en heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw in deze wijk aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen vind je verschillende winkels dichtbij. Ook scholen en het openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn vlot bereikbaar!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
530 m²
Content
642 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.