Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Groene Heuvels 69

6644KX Ewijk • Gelderland

Available

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 2.304

Photo Gallery

Groene Heuvels 69 Ewijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en volledig gemoderniseerd: vrijstaande recreatiewoning met tuin en zonnepanelen Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde recreatiewoning in een groene en rustige omgeving vlak bij Nijmegen? Deze vrijstaande woning op vakantiepark ’t Broeckhuys in Ewijk biedt precies dat. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, beschikt over modern sanitair, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met ligbad op de begane grond, twee keurig afgewerkte slaapkamers op de verdieping, een eigen laadpaal en 8 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en recreatie, terwijl alle voorzieningen van het park binnen handbereik zijn. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom • Voorzien van 8 zonnepanelen en een eigen laadpaal! • Modern sanitair en luxe afwerking • Slaapkamer op de begane grond met ligbad • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eigen parkeerplaats direct naast de woning • Gelegen op een populair recreatiepark met diverse faciliteiten INDELING Begane grond - licht, ruime en modern Bij binnenkomst in de nette hal met meterkast, toilet en trapopgang valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer is tuingericht, met grote raampartijen en openslaande deuren die binnen en buiten naadloos verbinden. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een ligbad en is in dezelfde stijl als de luxe badkamer die volledig is vernieuwd en uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet met eveneens luxe afwerking. Eerste verdieping - twee slaapkamers en bergruimte Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De linker slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon, de rechter over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie vloer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin - rondom genieten van rust en privacy De woning ligt gunstig op het perceel, waardoor de tuin rondom royaal en zonnig is. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en biedt volop ruimte voor een tweede terras. Dankzij de openslaande deuren naar het terras wordt binnen- en buitenleven één geheel. De eigen parkeerplaats met laadpaal naast de woning maakt het geheel compleet. HET PARK – NATUUR, RECREATIE EN VOORZIENINGEN ’t Broeckhuys ligt midden in het groen, aan de rand van het Land van Maas en Waal en vlakbij Nijmegen. Het park biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals een recreatiemeer met zwem- en visgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolf, kinderboerderij en kidsclub. Perfect voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een vakantiegevoel dichtbij huis. Dankzij de nabijheid van de A50/A73 ben je bovendien binnen 10 minuten in Nijmegen. SAMENGEVAT Een volledig gemoderniseerde en vrijstaande recreatiewoning met 8 zonnepanelen, ruime tuin en eigen parkeerplaats. Ideaal als tweede woning, recreatief verblijf of investering. Gelegen in het groen, met alle voorzieningen van het park binnen handbereik en toch dichtbij Nijmegen. Zie jij jezelf hier al tot rust komen? ** De woning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel dus kan eventueel direct in de verhuur.**

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
463 m²
Content
303 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2026 were there 4.564 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.564

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.