Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Parelstraat 23

4793CM Fijnaart • Noord-Brabant

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.080

Photo Gallery

Parelstraat 23 Fijnaart
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met comfort, ruimte én energiezuinigheid in het gezellige Fijnaart! Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze verrassende eengezinswoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een nette keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A woon je hier helemaal van nu. Kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd + zonnepanelen - HR++ glas - Zonnige tuin op het zuidoosten Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en loopt door naar de lichte, sfeervolle woonkamer. De houten vloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eethoek creëert met uitzicht op de tuin. De open keuken (2016) is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via een tussenhal bereik je de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, evenals de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de nette badkamer (2014). De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en sierpleister wanden. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van grijze vloertegels, witte wandtegels en een houtlook meubel zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De ruime master bedroom is een echte eyecatcher: een royale kamer met een inloopkast en-suite opstelling. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Een verrassend ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde! Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2012). Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten: hier geniet je volop van de zon! De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en borders. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
126 m²
Content
311 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.