Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Bulkenlaan 31

5311EJ Gameren • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Bulkenlaan 31 Gameren
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in een jonge wijk – welkom aan de Bulkenlaan 31 in Gameren Deze moderne tussenwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping, zeer ruime zolder verdieping, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A is gebouwd in 2016 en combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. Lichte woonkamer, stijlvolle keuken en vloerverwarming Via de hal met toilet, trapopgang en een praktische bergkast stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Een fijne ruimte voor de zithoek waar dankzij de grote raampartij veel licht binnenkomt. Centraal in de ruimte is er plek voor een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning ligt de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een tijdloze combinatie. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, met uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming – strak, praktisch en sfeervol. Drie slaapkamers met karakter en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een groot bed en een royale kastenwand. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers, die uitstekend dienst doen als (kinder)slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is modern en verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ruime en verrassend grote zolderverdieping Zodra je boven komt, valt direct op hoe verrassend ruim deze zolderverdieping is. De zolder is voorzien van een groot dakraam en keurig afgewerkt. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of één of zelfs twee extra slaapkamers zoekt: hier heb je alle vrijheid om de ruimte naar wens in te richten. Verzorgde achtertuin op het zuiden De achtertuin is strak aangelegd met een ruim terras direct aan de woning en groene beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en goed te gebruiken als extra bergruimte. Ook is er een achterom aanwezig. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Stijlvolle keuken en vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom Kom je kijken? Ben je benieuwd naar deze instapklare woning in een rustige, jonge woonwijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Bulkenlaan 31 in Gameren! Gameren Gameren is een dorp in de Bommelerwaard, op slechts 5 autominuten van Zaltbommel. In Gameren vind je basisvoorzieningen zoals een grote supermarkt, een aantal winkels, een basisschool en een voetbalvereniging. Voor meer stedelijke voorzieningen ligt Zaltbommel vlakbij, net als de oprit tot de A2. Voor grootstedelijke voorzieningen is Den Bosch binnen 15 autominuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
139 m²
Content
454 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5311

Google Maps

Map of Gameren

Geographic orientation and real estate agent density in Gameren

Residential and neighborhood statistics in Gameren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gameren. In 2025 were there 2.737 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.446.

Residents

2.737

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.446

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.948

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gameren
Year Residents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gameren
Year Average WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition of residents

Age build-up

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Education level

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origin of residents (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gameren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.078

Business activity in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gameren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gameren.

Frequently asked questions about living in Gameren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Gameren

View more homes in this location.