Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Hofstraat 11 B

6161AP Geleen • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.695

Photo Gallery

Hofstraat 11 B Geleen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg in een geliefde woonwijk van Geleen staat deze ruime instapklare halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, moderne keuken, garage, 12 zonnepanelen, serre en een royale tuin rondom. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 481 m² en biedt volop ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit zoekt. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Geleen eenvoudig bereikbaar. Omgeving De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving liggen basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een winkelcentrum. Het centrum van Geleen is op korte afstand bereikbaar, evenals de aansluitingen op de autosnelwegen A2 en A76 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Leuk om te weten • Bouwjaar: 1984; • Gebruiksoppervlakte wonen: ca 148m²; • Perceeloppervlakte: 481 m² (conform kadaster); • Energielabel: C; • Instapklaar; • 2 airco's voor te koelen en warmen (begane grond en eerste verdieping) • Vijf slaapkamers; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing (m.u.v. voordeur en woonkamer voorzijde); • Dak- en vloerisolatie; • 12 zonnepanelen; • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; • Royale achtertuin met veel privacy; • Garage met elektrische deur en capaciteit voor 1 auto; • Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond Entree/hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over twee zitgedeelten en biedt toegang tot de eetkamer. De eetkamer is voorzien van dubbel openslaande deuren richting de serre en staat in verbinding met de keuken. De moderne halfopen keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, boven- en onder kasten, oven, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1 ca. 13m² gelegen aan de achterzijde. - slaapkamer 2 ca. 12m² gelegen aan de voorzijde. - slaapkamer 3 ca. 5m² gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met bijbehorend meubel. Zolderverdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. - slaapkamer 4 ca. 13m² gelegen aan de voorzijde. - slaapkamer 5 ca. 11m² gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkast met standplaats cv-installatie (huur, 2018). Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, bergkasten en dakraam. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van veel privacy, natuurlijke schaduw, houten tuinhuis, terras, serre, borders en een gazon. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
481 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6161

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.