Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Meertens B.V.

Hoefblad 7

9461HN Gieten • Drenthe

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Hoefblad 7 Gieten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hoefblad 7, 9461 HN Gieten Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden, ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, carport, erf en tuin, op een perceel van 236 m² eigen grond. Deze woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers en daardoor uitermate geschikt voor gezinnen. De woonkamer en keuken zijn vorig jaar volledig gemoderniseerd en de badkamer in 2020. Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet voorzien van fonteintje en doorgang naar de aangebouwde garage, ruime woonkamer, eetkamer en werkhoek met grote raampartijen (inclusief twee schuifdeuren die u toegang biedt tot de achtertuin) die de benedenverdieping veel zonlicht bieden. Half open keuken voorzien van Cooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (180 cm), vrieskast (180 cm), oven en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, CV opstelling, bergruimte, fitnessruimte met ruime inbouwkasten (deze ruimte kan zeer eenvoudig gebruikt worden als 4e slaapkamer). VERDER: Een aangebouwde garage, een carport en een verzorgde achtertuin. Extra info: * Bouwjaar woning 1995; * Geheel geïsoleerd; * Energielabel A+ * Keuken en woonkamer gemoderniseerd in 2024; * Badkamer gemoderniseerd in 2020; * Verwarming middels HR-combiketel; * 18 zonnepanelen; * Ruime oprit waar eenvoudig twee auto's geparkeerd kunnen worden; * Kindvriendelijke woonwijk; Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonoppervlakte 145,40 m²; Overige inpandige ruimte 18,90 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 9,30 m²; Bruto inhoud 581,90 m³. De kinderrijke woonwijk waarin de woning gelegen is (Duurschen I) is gelegen aan de rand van Gieten, echter op nog geen kilometer afstand van het centrum en overige voorzieningen zoals een basisschool. In de wijk zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig. Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen en Emmen. Ook is een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig. De omgeving is veelzijdig, met enerzijds landerijen en anderzijds bossen, en leent zich prima voor wandel- of fietstochten. Op vrij korte afstand is een aantal natuurgebieden gelegen, waaronder Het Drouwenerzand, De Breevenen, Het Balloërveld en de Gasterse Duinen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
236 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2012)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9461

Google Maps

Geographical overview Gieten

Geographic orientation and real estate agent density in Gieten

Residential and neighborhood statistics in Gieten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieten. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieten
Year Residents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieten
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.630

Business activity in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieten
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieten.

Frequently asked questions about living in Gieten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer houses in Gieten

View more homes in this location.