Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Oelenboom 7

9461VA Gieten • Drenthe

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Oelenboom 7 Gieten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dierenliefhebbers opgelet, uniek object! 178m2 woonoppervlakte - 14.471m2 grond - twee schuren - levensloopbestendig - woonbestemming - 38 zonnepanelen (Label A) Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met een landelijke ligging en een zeer groot perceel? Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning is rond 1987-1989 onder architectuur geheel verbouwd en het geheel biedt u veel ruimte in en rondom het huis. Ondanks de grootte van het perceel zorgt voor volledige privacy is het geheel zeer centraal gelegen ten opzichte van de rotonde Gieten met als uitvalswegen (N33 en N34) richting Groningen, Zwolle, Assen en de Duitse Grens. INDELING Begane grond: De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een massief houten blokjesparket Als eerst komt u in de ruime hal/entree met trapopgang naar boven, meterkast (vernieuwd in 2021) en toilet. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen, wat zorgt voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde zijn de keuken, bijkeuken en woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is een openslaande deur naar de tuin. Het open karakter zorgt samen met de houtkachel, ruime eethoek en gebint in zicht voor sfeer en gezelligheid met uitzicht over eigen erf. 1e verdieping: Ruime overloop met twee afgewerkte slaapkamers (ca. 12 & 16m2) met grote dakramen, hoge plafonds met inbouwspots en een ruime zolderkamer (ca. 21m2). Extra informatie: - 38 zonnepanelen - Autolaadvoorziening - Eigen waterbron - Complete woonprogramma op de begane grond - 2 ruime schuren waarvan één als garage/berging te gebruiken is (ca. 10 meter bij 5 meter met zolder en elektra); Het terrein is historisch gevormd door een "pingoruïne". Dit betreft een kuil gevormd door bevroren grondwater in de laatste ijstijd. LIGGING De woning is gelegen aan de groene rand van het gezellige Gieten met vrij uitzicht en rust aan de achterzijde en een goed bereikbare zichtlocatie aan de voorzijde. Het betreft een zeer rustige, groene omgeving in de prachtige natuur. Gieten zelf is een dorp dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en natuurrijke omgeving, omringd door bossen, heidevelden en het stroomgebied van de Hunze. Het ligt vlak bij meerdere natuurgebieden, zoals het Gieten-Borger bosgebied en het Nationaal Park Drentsche Aa, waardoor het een populaire plek is voor wandel- en fietsliefhebbers. Gieten biedt ook basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, en heeft een goede verbinding met grotere plaatsen als Assen en Groningen. Met het openbaar vervoer zijn deze steden redelijk goed bereikbaar, en de ligging dicht bij de N34 maakt het eenvoudig om met de auto naar andere delen van Drenthe en Groningen te reizen. Heeft u interesse in deze woning met enorm perceel? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
14471 m²
Content
639 m³
External storage space
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9461

Google Maps

Geographical overview Gieten

Geographic orientation and real estate agent density in Gieten

Residential and neighborhood statistics in Gieten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieten. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieten
Year Residents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieten
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.630

Business activity in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieten
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieten.

Frequently asked questions about living in Gieten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer houses in Gieten

View more homes in this location.