Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Burgemeester van Mierlostraat 34

5126CL Gilze • Noord-Brabant

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

Burgemeester van Mierlostraat 34 Gilze
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime 2/1-kapwoning met vrijstaande garage, een tweede garage met extra grond en een zonnige tuin op het westen. In de directe omgeving zijn er sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en het ‘Speelbos Gilze’. De woning is gelegen op een perceel van 363 m², aangevuld met een extra stuk grond van circa 114 m² waarop zich de tweede garage en een moestuin bevinden. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, open keuken, bijkeuken en een serre. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolder te bereiken met een cv-ruimte, bergruimte en een slaapkamer. Gilze Het gezellige centrum van Gilze is op fietsafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot een ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met vrij zicht op de straat, wat zorgt oor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de serre. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een composiet werkblad, een spoelbak, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron en een koelkast. Het barretje maakt de keuken tot een gezellig plek voor een snelle maaltijd, een kop koffie op een praatje tijdens het koken. Bijkeuken De deels betegelde bijkeuken is voorzien van een vaste kast en aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de serre te bereiken. Serre De serre vormt een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Door de vloerverwarming is het hier ook in de winter aangenaam verblijven. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 7 m² (afmeting: circa 2,23 m x 3,18 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m² (afmeting: circa 3,34 m x 3,33 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 13 m² (afmeting: circa 3,69 m x 3,61 m) gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot een balkon. Badkamer De volledig betegelde badkamer van circa 7 m² is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, toilet, designradiator en een douche. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, cv-ruimte en een slaapkamer. CV-ruimte CV-ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2025) en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer/zolderkamer Slaapkamer/zolderkamer met dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De tuin is gesitueerd op het westen waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van bestrating, een vijver, plantenborders en een gazon. Daarnaast is er een overkapping van circa 4,68 m x 1,72 m, ideaal om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage van circa 19 m² (afmeting: circa 5,88 m x 3,32 m) voorzien van een stalen kanteldeur. Via een poort bereik je de tweede garage van circa 5,90 m x 4,42 m, gelegen op het extra perceel van 114 m², waar zich tevens een moestuin bevindt. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals hobbyruimte, extra opslag of het realiseren van een werkplaats. Kenmerken - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige woonwijk nabij de voorzieningen; - Er is een extra stuk grond (moestuin) met garage bij de woning; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
477 m²
Content
544 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5126

Google Maps

Geographical overview Gilze

Geographic orientation and real estate agent density in Gilze

Residential and neighborhood statistics in Gilze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gilze. In 2025 were there 9.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

9.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

509

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gilze
Year Residents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gilze
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gilze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gilze
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gilze.

Frequently asked questions about living in Gilze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer houses in Gilze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.