Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Catsveld 1

2804BA Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Catsveld 1 Gouda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Verrassend licht en ruimtelijk begane grond hoekappartement met zonnige tuin en inpandige garage. De woning beschikt over een brede, lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui. Een ideaal appartement voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare, gelijkvloerse woning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal, met winkels, openbaar vervoer, scholen en de historische binnenstad van Gouda op korte afstand. Perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alles dichtbij. Het appartement is 5 jaar geleden goed onderhanden genomen. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet. Het appartement is toen helemaal gestuct en geschilderd. In alle kamers ligt een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - Gelijkvloers hoekappartement op de begane grond van ca. 78 m²; - Eigen garage met elektrische deur; de garage is voorzien van elektra: - Onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ook te bereiken via een smalle zijtuin: - Grote ramen, veel licht en een schuifpui naar de tuin; over de hele breedte hangt elektrisch bedienbare zonwering; - Keuken met inductiekookplaat en een praktische bijkeuken; - Gezonde VvE, bijdrage € 202,80 per maand; - De woonkamer is vergroot door een voormalige slaapkamer bij de leefruimte te betrekken. Oorspronkelijk betrof het een 3-kamerappartement met 2 slaapkamers; deze oorspronkelijke slaapkamer is eenvoudig weer in ere te herstellen: - Gelegen in een groene buurt, op loop-/fietsafstand van winkels en ca. 15 minuten van Gouda centrum. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich een praktische vaste kast. De woonkamer is royaal en licht door de grote raampartijen over de volledige breedte van de kamer. Zo kijkt u vrij uit over de achtertuin en valt er de hele dag natuurlijk licht naar binnen. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en plafondspots. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tegelvloer, waar ruimte is voor de wasapparatuur en de cv-ketel, Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, die is uitgerust met een elektrische garagedeur. De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van witte en donkergrijze tegels. De ruimte is voorzien van een douche en een enkele wastafel. Er is een apart toilet. Tuin en zijtuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin ook te bereiken via de zijtuin. Dankzij het aanwezige groen en de omliggende beplanting die als natuurlijke erfafscheiding dienen is er veel privacy. Over de hele breedte van de woning ligt een terras, perfect voor een lounge en eethoek. De rest van de tuin is grotendeels voorzien van grind. Bomen, struiken en diverse beplanting creëren een rustige en groene sfeer. Door de combinatie van grind en groen is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop mogelijkheden voor een inrichting naar eigen smaak.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.