Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Clementpolderstraat 5

2807LE Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Clementpolderstraat 5 Gouda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verrassend veel ruimte op een fijne plek, welkom aan de Clementpolderstraat 5! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed! Deze leuke kwadrantwoning in Gouda heeft niet alleen een moderne afwerking en lekker veel licht, maar ook verrassend veel ruimte met ca. 83 m² woonoppervlakte. De zonnige tuin en eigen parkeerplek maken het plaatje compleet. De woning heeft momenteel twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer en is daarmee levensloopbestendig. Daarnaast is er volop ruimte om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te creëren - ideaal voor wie nét dat beetje extra nodig heeft. De ligging in de kindvriendelijke wijk Goverwelle is ideaal. Je loopt of fietst zo naar scholen, winkels, speeltuinen, het station én de natuur in. Denk aan het Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen of een mooie tocht richting de Krimpenerwaard. Kortom: een verrassend ruime, goed gelegen woning waar je je meteen thuis zult voelen! Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Moderne open keuken (2020) volledig voorzien van AEG inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond met douche, ligbad en toilet - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van zonnepanelen (2019) - Benedenverdieping volledig voorzien van HR++ glas waarbij slaapkamer zonwerend (2024) - Bovenverdieping Kunststof dakramen Velux met HR++ glas (2019) - Vloer extra nageisoleerd middels Tonzon Thermoskussens en plaatsing bodemfolie (2024) - Airco op strategische plek houd het huis aangenaam koel (2020) - Intergas cv-ketel (2022) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Dicht bij winkels, natuur en het NS-station Goverwelle Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte aangenaam ruim en licht. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken (uit 2020) is modern en compleet, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte, perfect voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en met uitzicht op de tuin. Tussen deze kamer en de badkamer ligt een tussenhal met trapkast en trapopgang naar boven. De badkamer is ruim en compleet met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam, airco-unit en een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop is de tweede ruime slaapkamer bereikbaar, die dankzij het dakraam veel daglicht ontvangt. De eerste verdieping beschikt daarnaast over diverse kasten met volop bergruimte. Bovendien is er voldoende plek om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De houten erfafscheiding in combinatie met de groene hagen zorgt voor veel privacy en een prettige, beschutte sfeer. Direct naast de entree van de woning bevindt zich een praktische berging. Clementpolderstraat 5 is een verrassend ruime en verzorgde woning met volop mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin, of gewoon fijn en energiezuinig wilt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
118 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.