Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Drossaardslag 104

2805DD Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Drossaardslag 104 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning aan het water met moderne afwerking en prachtige tuin Aan de rustige Drossaardslag in Gouda vindt u deze prachtige gezinswoning met een unieke ligging direct aan het water, parkeerplaats op eigen terrein en vrijstaande stenen berging in de voortuin. Deze ruime hoekwoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een schitterende buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 133 m², vier slaapkamers en een royale tuin met vlonderterras, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte en rust zoeken – met de natuur letterlijk binnen handbereik. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 133 m² 4 slaapkamers, 1 badkamer + 1 extra op zolder Moderne keuken en badkamers Ruime tuin met terras aan het water Eigen oprit en verzorgde voortuin Gelegen nabij het Plasengebied – ideaal voor natuurliefhebbers Nieuwe cv-ketel (2025) Tussen de woning en de berging aan de voorzijde is een overkapping gemaakt, handige plek voor fietsen Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met grote raampartijen en een fraai uitzicht op de achtertuin. U heeft toegang tot de tuin en het terras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De halfopen, moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een vaatwasser, RVS-gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken kijkt u uit op de verzorgde voortuin. Verder vindt u op deze verdieping een modern separaat toilet en een handige trapkast. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop privacy – perfect voor het buitenleven met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een grote douchecabine met stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen en een verlichte spiegel. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De centrale overloop zorgt voor een praktische verbinding tussen de kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Deze kamer is voorzien van een grote schuifkast en biedt volop bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, wastafel met spiegelkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u bovendien een vliering, perfect als extra opslagruimte. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin die direct grenst aan het water. Achterin de tuin bevindt zich een vlonderterras – een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht over het groen en de waterpartij. Dankzij de rijke beplanting en beschutte ligging ervaart u hier optimale rust en privacy. Samenvatting Drossaardslag 104 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, moderne afwerking en een schitterende ligging aan het water. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij voorzieningen en recreatie. Kom zelf de sfeer proeven en ervaar de rust en ruimte van deze bijzondere woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u zult zich hier direct thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
204 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.