Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Graaf Florisweg 71 13

2805AH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Graaf Florisweg 71 13 Gouda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een speels ingedeeld appartement met veel licht, een balkon, twee slaapkamers en een eigen berging, gelegen op een centrale locatie in Gouda? Dan is Florisweg 71-13 zeker een bezichtiging waard. Dit compacte appartement biedt een slimme indeling, ligt zeer centraal op korte afstand van zowel de binnenstad als het treinstation. Bijzonderheden: - Appartement heeft een centrale ligging; - De plek is een absolute troef, gelegen op een toplocatie zeer centraal in Gouda; - Het centrum en het NS-station zijn beide op loop-/fietsafstand; - Een fijn appartement dat volledig naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd kan worden; - Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein voor de eigenaren van de appartementen; - Maandelijkse VVE kosten € 350,- - CV-ketel (2024); - 2 Airco's aanwezig in de woning, alleen koeling; - De Vereniging van Eigenaren is actief bezig om achterstallig onderhoud vanuit het verleden bij te werken en om een plan te maken voor de verduurzaming van het gehele complex. Bij het maken van een bezichtigingsafspraak zal u toegang krijgen tot de documentatie van de woning en dus ook de documentatie van de Vereniging van Eigenaren. Wij adviseren u om deze documentatie zorgvuldig door te nemen!. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Eigen berging op het binnenterrein, gezamenlijk parkeerterrein, alleen voor de bewoners van het complex en beveiligd met camerabewaking. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het woonniveau van de woning. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en opkamer. De woonkamer met airco is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Middels een kleine trap in de woonkamer is er bovendien toegang tot een extra kamer, die na enkele kleine aanpassingen uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en heeft een praktische rechte opstelling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee praktisch ingedeelde slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte is. Ook op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Dankzij de dakramen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de kamers een aangename en lichte sfeer geeft. Een fijn appartement dat volledig naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd kan worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.