Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Karnemelksloot 6

2806BG Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.888

Photo Gallery

Karnemelksloot 6 Gouda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning van circa 90 m² woonoppervlakte, die de charme van wonen nabij het historische centrum van Gouda combineert met een heerlijke rustige achtertuin ! Deze sfeervolle woning combineert een authentieke gevel met een strak en modern interieur. Met drie slaapkamers, een ruime moderne keuken, een fraaie badkamer en een diepe, zonnige tuin met een groot geïsoleerd multi-inzetbaar tuinhuis, is dit een heerlijk compleet huis. U kunt bovendien twee auto’s parkeren op de eigen oprit naast de woning. De woning ligt op een unieke plek aan de Karnemelksloot, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Gouda en de Chocoladefabriek om de hoek. Op loopafstand bevinden zich winkels, horecagelegenheden, scholen en het NS-station. Daarnaast ligt het huis direct aan een sfeervol stukje van de oude stadssingel en tegenover een karakteristiek bruggetje over het water dat de directe vaarverbinding tussen de Reeuwijkse plassen en het Goudse centrum is. Van april tot oktober hoor je regelmatig het ratelen van de ophaalbrug om de sloepjes en andere bootjes doorgang te geven. De rustige ligging in combinatie met de centrale locatie maakt dit tot een zeer geliefde woonomgeving! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 90 m² • Twee woonlagen en drie slaapkamers • Moderne keuken (2017) met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2017) met ligbad met regendouche • Sfeervolle gashaard (2021) • Grote geïsoleerde schuur/tuinhuis met vliering • Terras van composiet (2021) • Eikenhouten vloeren en houten kozijnen • Diverse isolatiemaatregelen getroffen waaronder dubbel glas, HR++ glas en vloerisolatie • Een achterom én een poort naar de oprit aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto’s) • Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda en nabij singel en brug • Glasvezelaansluiting aanwezig • Alle ramen en openslaande deur voorzien van horren Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (2017) met ruim voldoende groepen en een modern toilet. De ruime woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte met veel raampartijen, een gas-sfeerhaard (geplaatst in 2021) en een warme houten vloer. De wanden zijn licht en rustig van kleur, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en een moderne uitstraling. Ze zijn bovendien strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. De ruimte is praktisch ingedeeld, met plaats voor zowel een zit- als eethoek. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogglans witte kasten, een zwart granieten werkblad (op maat gemaakt in 2017) en inbouwapparatuur (alles uit 2017): koelvries-combinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heeft u een levendig uitzicht op de straat, het bruggetje en het water van de Karnemelksloot. Dit maakt koken en tafelen hier extra bijzonder! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als de cv-installatie zijn deze netjes weggewerkt in een kast, waardoor er voldoende opbergruimte overblijft voor voorraad en/ of huishoudelijke spullen. Vanuit de berging is eveneens een deur met toegang naar het terras en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een groot velux-dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met houten vloeren en strak schilderwerk. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een groot gevelraam dat veel licht binnenlaat. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn voorzien van in totaal drie velux-dakramen. De badkamer is modern en licht en beschikt over een ligbad met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met waskom en een velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. De volledige badkamer is in 2017 vernieuwd. Tuin en stenen tuinhuis De ruime achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een verhoogd terras van onderhoudsvriendelijke composietplanken (aangelegd in 2021) direct achter de woning, en aansluitend een lagergelegen gedeelte met groen. Er is volop ruimte voor diverse zitplekken, plantenbakken of een loungeset. Een genot om hier te zitten in een rustgevende en serene sfeer. De tuin is bereikbaar via een achterom én via een poort aan de voorzijde, die direct uitkomt op de oprit. Een oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, uniek voor een huis zo dicht bij de binnenstad. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ruime vliering. Dit in 2024 volledig geïsoleerde tuinhuis is uitstekend in te richten als atelier, kantoor- of hobbyruimte. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u al vanaf vroeg in het seizoen de hele dag van de zon kunt genieten! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een unieke locatie dicht bij het centrum? Dan is deze woning aan de Karnemelksloot 6 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
174 m²
Content
328 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1855
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.