Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Komijnsteeg 57

2801NN Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Komijnsteeg 57 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In het hart van de historische binnenstad van Gouda, in een rustige en charmante steeg, ligt deze karakteristieke stadswoning met een woonoppervlakte van 58 m². Achter de fraaie gevel bevindt zich een lichte woning waarin authentieke details en modern comfort mooi samenkomen. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een fijn dakterras en een achterom is dit een prettig huis om in te wonen. Ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die willen genieten van alles wat Gouda te bieden heeft, van de sfeervolle grachten en gezellige terrasjes tot de levendige Markt, allemaal op loopafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Keuken vernieuwd in 2020, toilet in 2022; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Tuin met achterom en berging; - Zonnig dakterras op de eerste verdieping; - Kunststof kozijnen (HR+++ glas) aan de voorzijde en twee nieuwe dakramen met HR++ glas; - Authentieke gevel en karakteristieke uitstraling; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gelegen in een rustige steeg in de binnenstad van Gouda; - Op loopafstand van winkels, horeca, station en de Markt. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd en modern ingericht met lichte fronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De trap is centraal geplaatst, met daartegenover een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerd eetgedeelte. Deze maatwerkoplossing benut de ruimte optimaal en geeft de kamer een praktische én stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een lichte overloop met dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de karakteristieke daken van Gouda. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel. Dakterras: Een groot pluspunt van deze woning is het ruime dakterras aan de achterzijde: een zonnige en sfeervolle plek met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Tuin: De knusse stadstuin is aangelegd met grind en omheind met een halfhoge schutting. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Komijnsteeg 57 is een charmante en instapklare stadswoning met een verrassend praktische indeling, een zonnig dakterras, een handige achterom en een geweldige ligging in het hart van historisch Gouda. Een mooie kans om sfeervol en comfortabel te wonen in een van de meest karakteristieke straatjes van de stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
43 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.