Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Kuiperstraat 35

2801NR Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.872

Photo Gallery

Kuiperstraat 35 Gouda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een monumentaal pand vol karakter? Deze charmante stadswoning met authentieke klokgevel biedt een speelse en sfeervolle indeling verdeeld over drie verdiepingen, met een woonoppervlak van circa 118 m². De ruime leefkeuken aan de achterzijde, met uitzicht op de stadstuin, vormt het gezellige hart van het huis. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle bibliotheek en een fijne werkplek – een ideale omgeving voor wie regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige lees- of studieruimte. Dit prachtige pand ligt op een ideale plek, in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het levendige centrum en de gezellige markt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen. Kortom, een uniek en karaktervol huis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, midden in de stad. Bijzonderheden: - Monumentaal pand met authentieke klokgevel in het centrum van Gouda; - Woonoppervlakte circa 118 m²; - Gelegen op drie woonlagen, met speelse en ruime indeling; - Leefkeuken met vloerverwarming, inbouwapparatuur en zicht op tuin; - Twee stijlvolle woon-/zitkamers en een ruime werkkamer/bibliotheek; - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot herindeling; - Vloeren vernieuwd en/of geschilderd, incl. houten vloeren en laminaat; - Dak, goten, riolering, elektra, gevel, wanden, ramen en deuren gerenoveerd (2011–2024); - Voorgevel recent geschilderd; - Alle schuiframen (2024) zijn voorzien van op maat gemaakte, te openen achterzetramen, geschikt voor monumentenpanden. - Cv-ketel vernieuwd (ca. 2023), radiatoren vernieuwd (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Prettige, sociale buurt met jong en oud door elkaar; - Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc. Indeling Begane grond: De woning is toegankelijk via een klassieke voordeur met grote raampartijen. In de ontvangsthal liggen hardstenen plavuizen. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer en hoge ramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken, deze is uitgevoerd met een werkblad van Belgisch hardsteen, witte keukenkasten en een zwart-wit geblokte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Openslaande deuren geven direct toegang tot de beschutte achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een separaat toilet. De woning is voorzien van nieuwe houten buitendeuren met HR++-glas en veiligheidssloten. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich een lichte ruimte, ingericht als werk-/studeerkamer. De vloer en wanden zijn witgeschilderd in 2011. Aan de voorzijde ligt een tweede zitkamer met uitzicht op de straat. De achtergelegen kamer dient als slaapkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de hoofdslaapkamer, gelegen onder de karakteristieke kap. Het hoge plafond en de zichtbare houten dakconstructie zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en afgewerkt met Belgisch hardstenen tegels. Dankzij het HR++-glas is het hier comfortabel en goed geïsoleerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping een apart toilet en een royale bergruimte van circa 15 m² – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of als extra opslag. Tuin: De beschutte stadstuin is groen aangelegd en beschikt over een terras met zowel zon- als schaduwplekken. Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken. Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact op met ons kantoor. U bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
64 m²
Content
434 m³

Construction and Energy

Year of construction
1444
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.