Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Nessepolderstraat 8

2807NC Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Nessepolderstraat 8 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een moderne woning waar je zó in kunt zonder te klussen? In de kindvriendelijke en populaire wijk Goverwelle in Gouda staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 107 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een strakke keuken, een luxe badkamer, een fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, én een groot dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne materialen en eigentijdse uitstraling is dit een woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Bijzonderheden • 4 slaapkamers • Luxe badkamer met moderne afwerking • Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en jacuzzi • Groot dakterras op de tweede verdieping • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, park en openbaar vervoer • Conform de lijst van zaken wordt nagenoeg de gehele inboedel te overname aangeboden Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met matzwarte accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straatzijde. De ruime woonkamer aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van een grote raampartij richting de tuin, wat zorgt voor veel daglicht. De stijlvolle vloer, gladde wanden en strakke plafonds geven de ruimte een luxe uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld in een moderne grijstint en uitgerust met een inloopdouche met zwarte glazen deur, een dubbele wastafel met strak meubel, matzwarte kranen, een verlichte spiegel en een toilet. Hier geniet je van een luxe, hotelwaardige sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Daarnaast is er een aparte kast met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy en een weids uitzicht over de wijk, ideaal voor zonnige dagen of lange zomeravonden. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een combinatie van kunstgras, grote tegels en zwarte houten erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een comfortabel loungegedeelte en een jacuzzi, de perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen, en een achterom voor extra gemak. Kortom, een instapklare en moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en luxe voorzieningen. Wil jij wonen in een rustige straat met alles binnen handbereik? Dan is Nessepolderstraat 8 in Gouda absoluut een bezoek waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
110 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.