Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Ridder van Catsweg 79

2803NA Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.236

Photo Gallery

Ridder van Catsweg 79 Gouda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Ridder van Catsweg 79 in Gouda – een charmante en verrassend ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 532 m². Deze unieke woning is gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda: een sfeervolle straat met bruggetjes over het water, omgeven door groen en een prettige, rustige sfeer. Een groene oase van rust en ruimte – én dat midden in de stad. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin is dit een ideaal familiehuis dat comfort, karakter en functionaliteit moeiteloos combineert. Verdeeld over drie verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor gezinnen én thuiswerkers. Een zeldzame kans op een sfeervolle plek waar rust, ruimte, water en natuur samenkomen! Bijzonderheden: - Sfeervolle hoekwoning - Woning heeft een centrale ligging - Woning is gelegen in een autoluwe straat - Woning bereikbaar via loopbrug - Zonnige diepe achtertuin (27 meter) gelegen op het westen - 4 slaapkamers - CV-ketel (2025) - Glasvezel - Uitvalswegen, winkels, sportverenigingen en het centrum nabij gelegen Begane grond: Via een charmante loopbrug over het water bereikt u de entree van de woning. U komt eerst binnen in een tussenhal, waar een prachtige originele deur met glas-in-loodramen direct de karakteristieke sfeer van de woning laat zien. Deze deur leidt u naar de ruime centrale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de royale kastruimte is er voldoende plek voor al uw keukengerei. De open indeling zorgt voor een directe verbinding met de royale woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote glazen pui en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een mooie verbinding met het groen buiten. Een sfeervolle houtkachel biedt warmte en karakter tijdens de koudere maanden. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een zonnig balkon – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping:  Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en een dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een tweede dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Tuin: Deze woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 532 m² en beschikt over een royale voortuin, een brede zijtuin en een prachtig aangelegde, circa 27 meter diepe achtertuin. Dankzij de groene erfafscheiding en de ruime opzet geniet u hier van optimale privacy, rust en een natuurlijke sfeer – een groene oase midden in de stad. De achtertuin is met veel zorg ingericht en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen. Of u nu geniet van de zon in alle stilte of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin vormt het perfecte decor voor elk moment buiten. Vanuit de woonkamer stapt u via openslaande deuren direct de tuin in. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom én een houten berging aan de achterzijde – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met karakter, ruimte én een fijne tuin in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
532 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NXT 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2803

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.