Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Rietzoom 10

2804CS Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Rietzoom 10 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer strak afgewerkte en goed onderhouden tweelaagse tussenwoning met dakkapel aan de achterzijde, vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een bijna 14 meter diepe achtertuin op het oosten, die in 2020 volledig opnieuw is aangelegd. Aan de achterzijde tuin ligt de woning helemaal vrij aan een groenstrook met water. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeerplaatsen en nabij winkelcentrum Bloemendaal. - Bouwjaar 1974; - In 2019 volledig vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Er liggen 10 zonnepanelen op het dak (2017 geplaatst); - Aan de tuinzijde is een elektrisch zonnescherm bevestigd; - C.v.-ketel, merk Intergas Kompakt Hre uit 2012); - In september 2023 is het houtwerk aan de buitenzijde grotendeels geverfd; - Moderne witte keuken uit 2019; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt; - De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming; - In de dakkapel aan de achterzijde zijn de ramen elektrisch te openen ramen en voor de ramen zijn elektrisch bedienbare jaloezieën geplaatst; - In december 2025 is vloerisolatie (professioneel) aangebracht (PIF Floor 35); - In februari 2026 zijn de grote 4 ramen aan de achterzijde vervangen door een aannemer met HR++ glas. Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, geheel betegeld en de meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, open trap naar de 1e verdieping en een provisiekast. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met strakke, grote antracietgrijze plavuizen met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De hoogglans witte keuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad is aan twee zijden geplaatst van de keuken en is voorzien van een flex inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel lades met binnenlades voor nog meer opbergruimte. Boven de keuken is een koof met inbouwspots aanwezig. 1e Verdieping: Open videkamer, deze ruimte kan ook ingericht worden als slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een verhoogde nok, waardoor u meer ruimtebeleving heeft in deze kamer, aangrenzend de badkamer en een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, aansluiting natte groepen, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifwand en een stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en het plafond is verlaagd en uitgevoerd met inbouwspots. De gehele verdieping is uitgevoerd met een moderne laminaat vloer. Tuin: De achtertuin is in 2020 helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. Door de enorme diepte, bijna 14 meter diep, is er altijd een zon- en schaduwplekje te vinden in deze tuin. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is via een poort bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
138 m²
Content
200 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.