Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Voorwillenseweg 203

2807CA Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 6.579

Photo Gallery

Voorwillenseweg 203 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze riante vrijstaande woning is een droom die werkelijkheid wordt. Op een fantastische, beschutte plek gelegen met een woonoppervlak van maar liefst 266m2. De achtertuin van deze woning is een zeer prettige plek en grenst aan water en loopt rondom het huis, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. De tuin is goed onderhouden en biedt diverse zithoekjes en fijne extra’s zoals een verwarmd zwembad, brede overkapping, ingebouwde jacuzzi, eigen oprit met meerdere parkeerplekken en grote garage. Kortom een plek waar u kunt genieten van het buitenleven en het prachtige vrije uitzicht, een ideale plek om te ontspannen! De locatie is ideaal, rustig gelegen aan de rand van Gouda, in de woonwijk Goverwelle met winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer is op korte afstand gelegen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de omgeving en natuurgebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen voor fiets- en wandelroutes. Bijzonderheden: - Rust, ruimte en luxe, enkele kenmerken van deze bijzonder fraaie villa - Geweldige ligging, grenzend aan water en veel privacy - Fantastische, riante tuin rondom de woning met o.a. een verwarmd zwembad en jacuzzi - Met 8 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers - Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor kantoor aan huis - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Ruime oprit met royale parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Inpandige garage met dubbele elektrische overheaddeur - Energielabel C - Buitenschilderwerk in 2022 gedaan - Volledig voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie - Op korte afstand van winkelcentrum Goverwelle, basisscholen, kinderopvang, NS-station, speeltuinen, natuurgebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. De indeling is als volgt Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, garderobe, toegang tot het moderne toilet en vertrekken op de begane grond. Royale, lichte, L-vormige woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde treft u de ruime serre met een gezellige zithoek en toegangsdeur naar de voortuin. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en Miele inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, dubbele koelkast, koffiezet apparaat (2022), close-in boiler en is afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger, aanrechtblad en doorloop naar de dubbele garage en achtertuin. Eveneens is, vanuit de hal op de begane grond, toegang tot de ruime slaapkamer in de serre met waanzinnig uitzicht op de tuin. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten en badkamer ensuite. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien strakke wand- en plafondafwerking en vloerverwarming. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en toegang tot de 5 ruime kamers, de badkamer en vaste kast met daarin de cv-ketel (Nefit uit 2017). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Garage: Vanuit de bijkeuken, voor- en achtertuin is er toegang tot de diepe garage voorzien van een dubbele elektrische overhead deur, verwarming, elektra en vliering. De garage biedt mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Perceel: Het terrein is afgesloten met een automatisch hek en verharde oprit met parkeerplekken voor maar liefst 4 auto’s. Het prachtige perceel is aan de voor- en achterzijde omsloten door een water. De riante en mooi afgewerkte tuin rondom is echt een Eye catcher van deze woning. Deze heerlijke tuin is met zorg aangelegd, goed onderhouden en voorzien van veel groen, gras, bomen en planten. In de tuin is er veel plek om te ontspannen. Er zijn meerdere waanzinnige terrassen aangelegd waaronder een terras aan de voorkant met een bruggetje over de sloot. De gehele tuin is in 2021 en 2022 geheel aangepakt. Zo is er een verwarmd zwembad geplaatst, ingebouwde jacuzzi, buitendouche en een heerlijke brede overkapping met diverse voorzieningen. De achtertuin van de woning is een zeer prettige plek. Deze grenst aan water en loopt rondom het huis, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. De tuin is goed onderhouden en biedt diverse zithoekjes waar u kunt genieten van het buitenleven en het prachtige vrije uitzicht, een ideale plek om te ontspannen. ++++++++++ This spacious detached home is a dream come true. Situated in a fantastic, secluded location and spanning a floor area of no less than 266 sqm. The backyard of this home is a phenomenal spot, directly by the water and wrapping around the home, ensuring a wonderful sense of freedom and privacy. The garden is well-maintained and has several seating areas and fabulous bonus features such as a heated pool, wide porched terrace, a built-in jacuzzi, a private driveway for several cars and a large garage. In short: a spot that allows you to enjoy country living and a stunning unobstructed view, the ideal place to unwind! The location is perfect, on the quiet fringes of Gouda, in the Goverwelle neighborhood in close proximity to a shopping center, schools and public transportation. The area is home to a variety of sports amenities as well as nature reserves Steinse Groen, Goudse Hout and Reeuwijkse Plassen with cycling and hiking trails. Specifications: This exquisite villa is characterized by tranquility, space and luxury Phenomenal location, by the water, ultimate privacy Fantastic, expansive wrap-around garden with a heated pool and jacuzzi With 8 rooms, 4 bedrooms and 2 bathrooms Lifetime home Bedroom and bathroom on the ground floor Option for a home office Underfloor heating throughout the ground-floor level Large driveway with ample parking for multiple cars Connecting garage with an automatic double overhead door Energy label C Exterior repainted in 2022 Double glazing, wall insulation and roof insulation throughout In close proximity to shopping center Goverwelle, elementary schools, NS train station, playgrounds, nature reserves Steinse Groen, Goudse Hout and Reeuwijkse Plassen. The layout is as follows Ground floor: Front door, spacious hall with the meter cupboard, stairs to the first floor, coat area, access to the modern restroom and ground-floor rooms. Spacious, bright, L-layout living room at the rear of the home. The living room features a large number of windows for excellent daylight entry. At the front, the spacious sunroom features a welcoming sitting area and a door to the front garden. The kitchen has a natural stone countertop and is fitted with a full range of modern amenities and built-in Miele appliances: an induction cooktop, range hood, oven, combination oven, dishwasher, sink, double refrigerator, coffee machine (2022) and a close-in boiler. Utility room/pantry with the fittings for the laundry station, a countertop and door to the double garage and backyard. The hall on the ground floor also leads to the spacious bedroom in the sunroom with a spectacular view of the garden. The primary bedroom is at the rear and includes fitted wardrobes and a connecting bathroom. This modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower and a vanity. All walls on the ground floor features smooth finishes, and the entire level is fitted with underfloor heating. First floor: Generous landing with an open gallery and access to 5 bedrooms, the bathroom and a fitted closet with the central heating unit (Nefit from 2017). The bathroom is equipped with a shower, toilet and a vanity. Garage: The utility room, front and back garden all access the large garage with an automatic double overhead door, heating, electrics and a loft. The garage can accommodate 2 cars. Plot: The lot is secured by means of an automatic gate to the paved driveway with parking for no less than 4 cars. In the front and rear, the lot is enclosed by water. The expansive, well-maintained garden is a genuine eye-catcher. This fabulous garden is beautifully landscaped, well-kept and lush, with grass, trees and plants. This outdoor oasis is the perfect spot to unwind. There are several fabulous terraces to choose from, including one at the front with a small bridge over the water. The garden was completely re-landscaped in 2021 and 2022, including the installation of a heated pool, a built-in jacuzzi, an outdoor shower and a fabulous wide porched terrace with a range of features. The home's backyard is phenomenal spot. It is by the water and wraps around the home, ensuring an ultimate sense of freedom and privacy. The garden is well-maintained and has several outdoor seating areas to make the most country living and the phenomenal unobstructed views. The ideal place to unwind.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
3264 m²
Content
1140 m³
Other enclosed space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.