Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Winterdijk 35

2801SK Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Winterdijk 35 Gouda
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen in Gouda, nabij het NS-station en het sfeervolle Van Bergen IJzendoornpark, vindt u deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf kamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een aantrekkelijke ligging, op korte afstand van het historische stadscentrum, uitvalswegen en het prachtige park — een ideale plek om comfortabel en centraal te wonen! Bijzonderheden: -Woning beschikt over 4 slaapkamers; -Woning heeft een centrale ligging; -Achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten; -Woning grotendeels voorzien van dubbelglas; -Gehele woning voorzien van een lichte laminaat vloer; -CV ketel (2019). Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (2019) , gevolgd door de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer welke beschikt over een handige trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin, die is gelegen op het zuidwesten. De tuin is diep, biedt veel privacy en is bereikbaar via een eigen achterom — ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. De caco open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond beschikt over een lichte laminaat vloer. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie lichte slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste wandkasten voor extra opbergruimte. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van veel daglicht, wat bijdraagt aan een prettige, open sfeer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en maakt ook deze ruimte aangenaam en licht — ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Zonnige, groene achtertuin met achterom De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en is volledig omsloten met houten schuttingen en een natuurlijke tuinafscheiding, wat zorgt voor privacy en een beschutte, groene sfeer. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van houten terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning — perfect voor een zitje in de zon of schaduw op elk moment van de dag. Langs de randen van de tuin bevinden zich groene borders met diverse planten, struiken en enkele volwassen bomen, wat zorgt voor een natuurlijke, levendige uitstraling. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinonderhoud.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
100 m²
Content
342 m³
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.