Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Haven 38

9084BD Goutum • Fryslân

Sold

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Haven 38 Goutum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met volop privacy, lage energielasten en een heerlijke tuin met vrij uitzicht? Deze vrijstaande woning in het geliefde Goutum biedt het allemaal. Op een perceel van maar liefst 1.000 m² vind je een instapklaar familiehuis met ca. 180 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van 12 zonnepanelen, en uitgerust met een vernieuwde heteluchtverwarming (2021). Indeling Begane grond: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de ruime woonkamer met houten vloer, sfeervolle houthaard en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een stoomoven en Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met heteluchtinstallatie en extra bergruimte, evenals toegang tot de tuin. Op de begane grond is er bovendien ruimte voor een kantoor of speelkamer. Aan de woning grenst een royale garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, plus een ruime inloopkast. Twee slaapkamers beschikken over een balkon. Verder is er een aparte wasruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder. Zolder: Veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Perceeloppervlakte 1.000 m² - Vrijstaande woning met optimale privacy in de tuin - Vernieuwde heteluchtverwarming (2021) - 12 zonnepanelen ? lage energielasten - Energielabel B - 4 slaapkamers, master met eigen badkamer en inloopkast - 2 badkamers Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen erf Wonen in Goutum Goutum is een authentiek en sfeervol dorp, direct grenzend aan Leeuwarden. Je woont hier in alle rust, met een sterk dorpsgevoel, terwijl de voorzieningen van de stad binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het dorp beschikt over basisscholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Randstad zijn eveneens snel te bereiken. Kortom: een instapklare, complete woning op een prachtige plek!

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1000 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.