Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

It Giele Fjild 53

9084DJ Goutum • Fryslân

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.114

Photo Gallery

It Giele Fjild 53 Goutum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het geliefde Goutum! In deze groene, rustige en populaire woonomgeving staat deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning aan open vaarwater klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een praktische indeling. En het mooiste: je woont hier heerlijk rustig met blijvend vrij zicht, maar met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen toch allemaal dichtbij. Precies die fijne mix waar Goutum zo geliefd om is. BEGANE GROND Je komt binnen via de zij-entree in een nette hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer: een fijne leefruimte met veel licht en volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De schuifpui zorgt niet alleen voor een mooie verbinding met buiten, maar ook voor dat echte “binnen-buiten” gevoel op zonnige dagen. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, 4-pits kookplaat en afzuiging. Terwijl jij kookt, klets je gezellig door met de rest aan tafel, dat is precies het voordeel van zo’n open indeling. Via de achterzijde loop je direct de tuin in: een royale, zonnige achtertuin op het zuiden waar je de hele dag door altijd wel een plek in de zon vindt. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een speelplek voor de kinderen of een grote tuintafel voor lange zomeravonden. Vanaf het open vaarwater vaar je zo richting het Van Harinxmakanaal en het Prinses Margrietkanaal. De mogelijkheden voor prachtige tochten zijn hier eindeloos. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met oprit naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een betonvloer, een tuindeur en een garagedeur: ideaal voor fietsen, klusspullen, opslag of gewoon lekker veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 10 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra pluspunt een fijn balkon met glazen balustrade, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of even uitwaaien. De badkamer is compleet en netjes: geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel én een tweede toilet. Handig én comfortabel, zeker voor een gezin. ZOLDER Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping van ca. 35 m². Dit is echt zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: een extra slaapkamer, twee kamers, een werkplek, hobbyruimte of speelzolder, het kan hier allemaal. Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte en vind je hier de CV-opstelling en de witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Aan open vaarwater gelegen; - Woonoppervlakte: ca. 157 m²; - Aangebouwde stenen garage met betonvloer; - Grote zonnige tuin op het zuiden; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Zeer royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
257 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.