Jump to content
Logo of FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

Wetterkrite 3

9084DN Goutum • Fryslân

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Wetterkrite 3 Goutum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige woonlocatie in het gewilde Goutum en aan het water ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde (geschakelde) garage. De woning staat op 240 m2 eigen grond, heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water op het zuiden. Via de eigen steiger is het open vaarwater bereikbaar en biedt directe aansluiting op het Van Harinxmakanaal via de Wirdumervaart (doorvaarthoogte bruggen circa 2,5 meter). De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een eigen CV ketel. Het energielabel is A. Er kunnen vrij eenvoudig nog meer energiebesparende voorzieningen worden aangebracht zoals zonnepanelen, warmtepomp etc. Bekijk de uitgebreide presentatie en plattegronden voor een compleet beeld. Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons NVM-makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage, royale, circa 40 m2, woonkamer met erker en toegang tot de achtertuin, vloer voorzien van houten vloerdelen (zogenaamde Tapis parket), open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Aangebouwde garage van circa 20 m2 met elektrische garagedeur met loopdeur en toegang tot de achtertuin 1e verdieping: op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. De master bedroom is 15m2 en de tweede en derde slaapkamer resp. 12m2 en 9m2. Kortom voldoende ruimte voor een groot bed, garderobekast en werkplek. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale zolder met ruimte voor de 4e slaapkamer of hobbyruimte. De witgoedaansluiting bevindt zich hier, net als de cv-installatie. Tot slot, de tuin. Die is bijna 11 meter diep en 8,5 meter breed, ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd. De woning staat op 240 m2 eigen grond en het via een steiger bereikbare open vaarwater biedt een directe aansluiting op het Van Harinxmakanaal via de Wirdumervaart met een doorvaarthoogte van circa 2,5 meter! Kom je langs? We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - lichte, ruime woonkamer van ruim 40m2 met grote raampartijen en mooi uitzicht - achtertuin op het zuiden met eigen steiger aan open vaarwater - ruime garage met eigen oprit - vier ruime slaapkamers, inclusief zolderkamer - energielabel A OVER GOUTUM Goutum ligt even ten zuiden van Leeuwarden en biedt de gemakken van "de stad" en de ruimte van het wonen in een dorp, diverse voorzieningen waaronder het dorpshuis, sportgelegenheden (o.a. tennis, kaatsen, korfbal en voetbal), alsmede winkels zijn in de directe omgeving prima bereikbaar. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
240 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.