Jump to content
Logo of Kolmeijer Land van Cuijk

Dokter Kanterslaan 232

5361NL Grave • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Dokter Kanterslaan 232 Grave
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Weids uitzicht over de dijken en uitwaarden van de Maas, een speelse split level indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken. We hebben het hier over een bijzondere hoekwoning met inpandige garage, gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving waar rust en privacy centraal staan. Deze solide gebouwde woning uit 1978 is allesbehalve standaard. Dankzij de split level indeling voelt het huis ruim en verrassend aan. De woonkamer ligt op de vierde woonlaag en dat is precies wat deze woning zo uniek maakt. Vanuit hier heb je een panoramisch en vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Een uitzicht dat ieder seizoen anders is en nooit verveelt. Een woonlaag lager bevindt zich de leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een momentje buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken of berging met de technische installaties en aansluitingen voor het witgoed. De woning beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de achtertuin en de veranda. Op deze verdieping ligt ook de eerste badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de bovenste woonlaag vind je de derde slaapkamer, de tweede badkamer en extra bergruimte. Via de hal op het laagste niveau bereik je de inpandige garage, die veel stallingsruimte biedt en ideaal is voor de auto, fietsen en opslag. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een eigen oprit met parkeergelegenheid. De achtertuin is ruim van opzet, gunstig gelegen en ontvangt de hele dag zon. Hier geniet je van rust, groen en privacy. De wijk is kindvriendelijk en rustig, met veel groen en volwassen bomen. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Grave met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en gezellige terrasjes. Dankzij de centrale ligging richting Nijmegen, ’s Hertogenbosch en Eindhoven en de goede busverbinding is de bereikbaarheid uitstekend. Een woning met karakter, uitzicht en potentie. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar iets bijzonders en het leuk vinden om een huis helemaal eigen te maken. Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 436 m³ Bouwjaar 1978 Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
148 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.