Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Houwen

De Held 57

9745DH Groningen • Groningen

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

De Held 57 Groningen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Leuk huis en wil jij een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op. Makelaar aan het woord: Sommige huizen koop je… maar dit huis voel je meteen. Aan De Held 57 in Groningen staat een woning met een binnenruimte van maar liefst 189 m2 (inclusief de garage). De afgelopen anderhalf jaar is hier met enorm veel liefde, aandacht en oog voor kwaliteit aan gewerkt. Geen snelle renovatie, maar een compleet doordachte verbouwing waarbij werkelijk elke vierkante centimeter door handen is gegaan. Het uitgangspunt van de huidige eigenaren was helder: kwaliteit boven kwantiteit, zodat er jarenlang zorgeloos genoten kan worden van comfort, luxe en duurzaamheid. Inmiddels dient zich voor hen een nieuw avontuur in het buitenland aan en daarom nemen zij – met pijn in het hart – afscheid van deze bijzondere plek. De ligging maakt dit huis extra uniek: je woont hier in de stad, maar voelt je volledig verbonden met het bos en de natuur. Rust, groen en privacy, terwijl het centrum van Groningen toch dichtbij is. De woning is in 2024 en 2025 vrijwel volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Denk aan een nieuwe elektrische installatie en meterkast, vernieuwd leidingwerk, aangepaste riolering, vloerverwarming op alle verdiepingen en een volledig gerenoveerd dak met een grote dakkapel, nieuwe isolatie en nieuwe dakpannen. Ook op het gebied van duurzaamheid is het huis klaar voor de toekomst met onder andere 10 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en een modern Duco ventilatiesysteem. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De luxe Brugman-keuken (2024) is voorzien van topapparatuur zoals een Bora kookplaat, Siemens apparatuur, Quooker en wijnkoeler, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk composiet werkblad. Op de eerste en tweede verdieping ligt een kwartsiet lavastenen gietvloer die volledig krasvast is. Hetzelfde hoogwaardige materiaal is doorgetrokken in de badkamer en het toilet, waardoor deze ruimtes strak, modern en zeer onderhoudsvriendelijk zijn. Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en beleving. In de tuin zijn keerwanden geplaatst waardoor een verhoogd terras/balkon is ontstaan, er is elektra aangelegd op meerdere punten in de tuin en sfeervolle trapverlichting (binnen en buiten) zorgt voor extra ambiance. De woning beschikt bovendien over een garage met elektrische deur en codeslot, een laadpaal en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2025). Kortom: een woning waar werkelijk alles is aangepakt, met hoogwaardige materialen, slimme installaties en een unieke ligging tussen stad en natuur. De Held 57 is een huis waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en direct kunt genieten. Bijzonderheden: - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
275 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.