Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Fruitstraat 16

9741AN Groningen • Groningen

Under offer

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.854

Photo Gallery

Fruitstraat 16 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim wonen op een toplocatie nabij het Noorderplantsoen, in een karakteristieke woning uit 1921 die in 2010 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een zonnige tuin én balkon op het zuiden. Tijdens de renovatie is de woning grondig aangepakt en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. In combinatie met de 7 zonnepanelen en de cv-ketel uit 2021 is de woning goed voorbereid op een duurzame toekomst. Gelegen in een rustige en groene wijk, met zowel het Noorderplantsoen, Station Noord als het gezellige centrum van Groningen op loopafstand. Begane grond Via de entree/hal komt u de woning binnen, waar zich tevens het toilet bevindt. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en ruim van opzet. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek en is voorzien van een karakteristieke eikenhouten vloer. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een ruime inloopkast. Beide kamers zijn goed van formaat en prettig in te delen. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, een plek waar u heerlijk buiten kunt zitten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een praktische vaste kast. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Tuin & omgeving Een groot pluspunt van de woning is de heerlijke achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Met een combinatie van groen en een terras is het een prettige plek om lekker buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar en er is een praktische fietsenberging aanwezig. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, met diverse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt er een parkje vrijwel om de hoek en wandelt u binnen enkele minuten naar het Noorderplantsoen, een geliefde plek om te ontspannen of te sporten. Ook winkelcentrum Paddepoel, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ligt het Noorderstation op korte afstand en is het centrum van Groningen zowel lopend als per fiets eenvoudig te bereiken. Hier woont u rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik én met een heerlijke eigen tuin om van te genieten. Bijzonderheden: * Karakteristieke woning uit 1921; * In 2010 volledig gerenoveerd en samengevoegd tot één woning; * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie); * Voorzien van HR++ beglazing; * Kunststof kozijnen; * 7 zonnepanelen; * Cv-ketel Atag (2021); * Maar liefst vijf slaapkamers; * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; * Balkon op het zuiden; * Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
96 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9741

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.