Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Kliefdiep 28

9745DX Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Sam Farès Makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Kliefdiep 28 Groningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie in “De Held”! Deze fraaie hoekwoning is echt een buitenkans. Wat dit huis zo uniek maakt? Net alleen de royale hoekligging maar ook het schitterende uitzicht over het water en het polderlandschap. Het riante perceel biedt volop buitenruimte én privacy. Binnen geniet u van een zeer ruim woonoppervlak. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Op loopafstand treft u onder meer een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Kortom: een ideaal gezinshuis! Begane grond: Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning. De woning wordt betreden via de nette entree met meterkast en toilet met fontein. De voormalige garage is slim getransformeerd tot een praktische berging/bijkeuken – ideaal voor extra opslag en de fietsen. De royale woonkamer met Jatoba houten vloer biedt een adembenemend uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water én het uitgestrekte polderlandschap. De eethoek grenst aan een speelse hoek, perfect voor bijvoorbeeld al het speelgoed voor de jongste bewoners. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast onder de trap. De multifunctionele ruimte met dakkapel en bergruimte achter het knieschot biedt volop mogelijkheden – een vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of atelier, opties te over! Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling. Tweede verdieping: Deze etage is eveneens verrassend ruim met een kleine centrale hal met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ingenieus vergroot dankzij een stijlvolle dakopbouw. Kliefdiep 28 is in 1999 al duurzaam gebouwd. In 2016 is het huis voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen van LG met een capaciteit van 300Wp per paneel. De woning beschikt over radiatoren op elke etage en een cv-ketel uit 2008. Het energielabel energielabel A is geldig tot en met 19-06-2035. Pluspunten: • Woonoppervlak 166 m² | Perceel 557 m² • Bouwjaar 1999 • Fenomenaal zicht op het polderlandschap en fraaie doorkijk op het water • Zonnige en zeer groene achtertuin, zijtuin en voortuin • Parkeren op eigen terrein mogelijk + dubbele laadpaal aanwezig • Glasvezel aanwezig • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving • Oplevering in nader overleg, kan spoedig. Kortom: een zeer ruime gezinswoning op een unieke plek in De Held. Heeft dit huis uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging – u bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
557 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.