Jump to content
Logo of Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Klooslaan 41

9721XL Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Sam Farès Makelaars

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Klooslaan 41 Groningen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en de perfecte zonligging in De Wijert-Zuid! Stap binnen in deze verrassend ruime eengezinstussenwoning aan de Klooslaan in de geliefde wijk De Wijert-Zuid. Met maar liefst vijf slaapkamers en het gemak van een eigen garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die net dat beetje extra ruimte zoeken. Gelegen aan een kindvriendelijk woonpleintje zonder auto's voor de deur in een rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Groningen of juist de stad uit, terwijl je thuis kan genieten van rust en ruimte. BEGANE GROND entree/gang, toilet met fonteintje, woonkamer en open keuken (samen circa 34m²) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een inductiekookplaat. De woonkamer met een dubbele tuindeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING overloop, drie slaapkamers (circa 13, 12 en 6,5m²) , moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING overloop, was-, stook- en bergruimte en nog twee slaapkamers (circa 10 en 6,5m²). TUIN de woning heeft een ruime voortuin met een stenen berging en een achtertuin (deels gemeentegrond) op het zuidwesten met een achterom. GARAGE met de separate garagebox behoort parkeerstress voorgoed tot het verleden. Uw auto staat altijd veilig en droog, en er is extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank of het stallen van een motor. ALGEMEEN - bouwjaar 1980 - energielabel A - woonoppervlakte circa 115m² - CV Intergas HRe (2016, huur) - vijf slaapkamers - de woning wordt verkocht met een garagebox en een berging in de voortuin. OMGEVING De Klooslaan is een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk De Wijert-Zuid, op een steenworp afstand van de Hoornse Plas, het Hoornse Meer en het Stadspark. Alle voorzieningen zoals scholen, sportclubs en de winkelcentra Helpman, De Wijert en 'Overwinningsplein' zijn binnen handbereik. Bovendien bent u binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen en zijn de uitvalswegen (A7 en A28) uitstekend bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
380 m²
Content
400 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.