Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Kochstraat 182

9728KK Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.732

Photo Gallery

Kochstraat 182 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in een rustige straat in de gezellige wijk "Corpus den Hoorn" (voormalig Stadsparkwijk) bevindt zich dit sfeervolle hoekappartement met o.a. twee balkons, royale badkamer met ligbad, twee slaapkamers en een verrassend ruime berging direct onder het appartement. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij! Extra voordeel: de SNN subsidie (voor verduurzaming van de woning) van €4.000,= draagt verkoper over aan koper. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor het plaatsen van een airco (hier is al toestemming voor gegeven vanuit de VVE). De ligging van het appartement is ideaal; de straat is rustig en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. In de buurt zijn laadpalen aanwezig en er zijn ondergrondse containers op korte afstand. Het bruisende centrum van Groningen bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Daarnaast woon je hier dichtbij het Martini Ziekenhuis, winkelcentrum Overwinningsplein, het Stadspark en diverse sportaccommodaties. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed met een ideale ligging ten opzichte van de A7 en A28, diverse bushaltes in de buurt en het station op fietsafstand. INDELING Binnenkomst in het complex via de trapopgang met brievenbussen. Het appartement bevindt zich direct op de eerste woonlaag. Via de entree/ hal is het appartement bereikbaar, deze geeft toegang tot bijna alle vertrekken. De sfeervolle en gecombineerde woon-/ eetkamer is in totaal ca. 26 m² en heeft door de hoekligging een extra zijraam wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde op het zuidoosten toegankelijk.  Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 10 m² en 8 m². De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van ca. 4 m², gelegen op het noordwesten. De badkamer is royaal met ca. 8 m² en beschikt over een douche, wastafel én ligbad, ideaal voor wie net wat meer comfort zoekt. Extra praktisch is de inpandige bijkeuken/ wasruimte van ca. 3 m², hier vind je tevens de cv-ketel en de witgoedaansluiting. VERDER In het souterrain, recht onder de woning, bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 15 m². Je loopt hier gemakkelijk even naartoe en deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, voorraad of hobbyspullen. Buitenruimte Het complex beschikt via de VvE over een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Daarnaast heeft het appartement zelf twee balkons. Het balkon aan de voorzijde (ca. 4 m²) ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Het tweede balkon bevindt zich aan de achterzijde op het zuidoosten en is toegankelijk via de keuken. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon te genieten. Kenmerken - Hoekappartement op de eerste woonlaag - Top locatie, dichtbij alle voorzieningen - Sfeervolle woon-/ eetkamer met veel lichtinval - Badkamer van ca. 8 m² met o.a. ligbad - Twee balkons en gemeenschappelijke tuin  - Inpandige bijkeuken/wasruimte - Externe berging in souterrain van ca. 15 m², direct onder het appartement - Actieve VvE, bijdrage ca. € 139,26 per maand - SNN subsidie van €4.000,= wordt overgedragen aan koper

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.