Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Ludemaborg 47

9722WG Groningen • Groningen

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Ludemaborg 47 Groningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze royale twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin, veranda én dakterras aan de Ludemaborg 47 biedt het allemaal! Deze instapklare woning bevindt zich in de fijne wijk Coendersborg en beschikt over een royale woon-/ eetkamer, vier slaapkamers, inpandige berging en een fraaie tuin. Kortom, een een ideale gezinswoning op een toplocatie in Groningen! INDELING Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de riante woonkamer van ca. 43 m², een lichte en sfeervolle ruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De woonkamer geeft middels openslaan deuren toegang tot de tuin en veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er een handige inpandige berging van ca. 10 m² aanwezig, deze is bereikbaar via de voorzijde van de woning en de hal. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 9, 10 en 16 m². De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een dubbele wastafel, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van ca. 12 m² met toegang tot het geweldige dakterras van ca. 11 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten! Ook vind je op de tweede verdieping een cv-kast en plek voor de witgoedapparatuur. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin van ca. 115 m² is gelegen op het noordoosten en voorzien van een mooie veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een overkapping aanwezig en een vrijstaande houten berging van ca. 15 m², ideaal als extra bergruimte. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Coendersborg, aan de zuidzijde van Groningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Helpman met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het treinstation en het bruisende stadscentrum zijn vlot bereikbaar per fiets. De uitvalswegen (A7 en A28) en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning op aantrekkelijke locatie - Dichtbij diverse voorzieningen - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met veranda en overkapping - Inpandige berging én vrijstaande berging - Voorzien van 12 zonnepanelen - Laadpaal elektrische auto aanwezig - Meterkast is recent vernieuwd - Airco aanwezig in de woonkamer en op tweede verdieping - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
279 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.