Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Resedastraat 74

9713TT Groningen • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Resedastraat 74 Groningen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2004 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van energielabel A, een recente cv-ketel (2022), uitstekende isolatie en moderne apparatuur. Denk aan een keuken met nieuwe inbouwapparatuur, een vernieuwd toilet en badkamer, recent vervangen dakramen en een recent opnieuw aangelegde tuin met slimme verlichting. Bovendien geniet u hier van drie ruime slaapkamers én een fijne ligging nabij het Pioenpark en de binnenstad van Groningen. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning via de entree, waar zich het vernieuwde toilet (2022) bevindt, compleet met fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een trapkast en directe toegang tot de tuin, ideaal voor wie een fijne verbinding zoekt tussen binnen en buiten. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2022), koelkast en vriezer (beide 2024) en zelfs een ingebouwde wijnkoeler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een radiator. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt veel licht dankzij twee dakramen waarvan het glas in 2024 is vernieuwd. De badkamer is functioneel ingericht met een inbouwdouche (2025), toilet (2022), wastafelmeubel met spiegel (2025) en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een derde slaapkamer met vaste kast, een aparte technische ruimte waar de cv-ketel (Remeha, 2022) en de aansluiting voor de wasmachine zich bevind. Deze verdieping is perfect als extra slaapverdieping, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is in 2023 is de gehele mechanische ventilatie professioneel gereinigd. Tuin & omgeving De zonnige achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de slimme verlichting die via een app te bedienen is, creëert u hier ’s avonds eenvoudig een sfeervolle setting. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. De wateraansluiting aan het huis maakt het tuinieren gemakkelijk. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en het groene Pioenpark voor een fijne wandeling of een middag buiten. Ook het UMCG, het Sontplein en de binnenstad van Groningen zijn snel en goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Bouwjaar 2004; * Energielabel A; * Vernieuwd toilet (2022); * Vernieuwde badkamer (2025); * Vernieuwde inbouwapparatuur in de keuken; * Vernieuwde dakramen; * Mechanische ventilatie professioneel gereinigd (2023); * Zonnige achtertuin volledig opnieuw aangelegd (2020); * Vrijstaande houten berging met elektra.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
118 m²
Content
380 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.